如何自行利用天花滲水徵狀勘測滲水的源頭?

2017年08月23日
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住宅單位出現滲水可能會對住客構成滋擾。單位的業主有責任維修其物業,包括找出滲水的源頭。若滲水在下層天花板出現,則上層單位的業主 /住客便應協力 解決有關問題。 

假如滲水情況非常輕微、只間歇出現或已停止,要追查可能的成因便有困難。下層單位的住客在接觸上層 單位的鄰居之前,應確定下層單位的外牆,沒有因雨水或排水渠管破損,從外滲水入屋內。 

水向下流或會沿最短可行途徑滲透。因此,我們通常可在滲水源頭(例如損毀的供水管、衛生設備或排水管)的下面察覺得到天花板滲水。此外,從滲水或水迹的表面現象,即其位置、水濕程度、氣味和顏色等,也可推測滲水的源頭。請核對以下各項,以找出滲水的可能成因或源頭: 

如何自行利用天花滲水徵狀勘測滲水的源頭?

(一) 上層單位地台內的排水管破損: 

i. 滲水位於廚房或浴室衛生設備的下面; 
ii. 滲水情況間斷及水迹呈圓形; 
iii. 滲水位於洗衣機排放管的下面; 
iv. 滲水地方發霉及發臭表示滲出的是污水。

如何自行利用天花滲水徵狀勘測滲水的源頭?
 
(二) 上層單位地台內的防水設施損毀 

i. 滲水位於浴室下面; 
ii. 滲水位於排水明渠或淋浴室的濕地台下面; 
iii. 滲水範圍相對較大和均勻,或接近牆壁。 

如何自行利用天花滲水徵狀勘測滲水的源頭?

(三) 單位地台內的供水管滲漏 

i. 滲水地方出現滴水情況 ; 
ii. 滲出的水含灰色晶狀沉澱物表示鹹水。



如何自行利用天花滲水徵狀勘測滲水的源頭?
康少
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