【上車攻略】驗樓7大須知
2018年12月29日
2
7253
籌劃多年，終於買到自己的安樂窩！以為可以鬆一口氣？停一停，想一想，原來還有一件重要的事未做…沒錯，就是驗樓！買樓乃人生大事，若事後單位要頻頻執漏，實在令人煩惱，想買得放心，住得舒適，GoBear就教大家好好掌握以下7大驗樓須知啦！
踏入新居，第一樣要留意的就是大門。除了留意大門表面有沒有崩壞刮花之處，還可以檢查大門氣鼓。如何測試大門氣鼓是否運作正常？首先打開大門，然後放手，讓門板自動關上，若氣鼓正常，門板在接近門邊時會稍作停留，然後才關上，這樣可確保安全，不會輕易夾到手。
脫掉鞋，步入客廳，沿牆邊慢慢步行一圈，用雙腳感受地板是否鋪得穩妥，同時檢查「收口位」是否處理得美觀，例如腳線邊和地板邊緣是否鋪設完整。若地板鋪得不好，每天踏過的時候都感到異樣，將令人非常困擾，所以要先檢查清楚，確保地板平順。
檢查好地板，接下來我們可以查看牆身。站在距離牆身大約一米的位置，看看油漆是否遮蓋好牆身，有沒有氣泡等瑕疵。收口位、燈制和腳線頂部也要掃上油漆，並且填妥，以確保牆身平順光滑。
香港夏季多雨，偶有颱風，穩固的窗戶非常重要。如何得知鋁窗會否滲水？難道要用水管狂射窗戶？其實檢查方法很簡單。我們可以將一張卡片插入鋁窗邊緣俗稱「玻膠」的膠條罅隙處。若卡片貼實，沒有掉落，表示「玻膠」壓緊窗框，不會讓雨水輕易滲入屋。若卡片掉下來，表示「玻膠」壓得不緊，一旦出現狂風暴雨，鋁窗可能滲水。
啟動總電箱的所有電源，檢查單位內的電器開關是否正常，例如電視和雪櫃。然後用俗稱「恐龍蛋」的插頭，測試插蘇的線路是否接駁正常。若「恐龍蛋」上面的通電顯示燈亮起，表示線路接駁正常。
廁所去水位多，檢查亦要格外小心，首先是座廁的沖水功能，不用多講，相信大家都知道這有多重要。我們可以弄皺十二格廁紙，逐一放進座廁內，然後按沖水制兩三秒，全部廁紙都沖走才算合格。除此之外，可留意沖水制會否有卡住的情況，及水箱的回水時間是否合理。 接下來可測試浴缸的去水位。將兩公升清水倒進去水位，看看去水是否暢順，若沒有積水則表示去水能力良好。 最後是測試洗水盆的去水功能。我們可以打開水龍頭，注滿一缸水，若看到去水時出現漩渦狀，表示去水能力良好。同時要看看洗手盆底下的去水喉，檢查駁口有沒有滲漏情況。
踏入新居，第一樣要留意的就是大門。除了留意大門表面有沒有崩壞刮花之處，還可以檢查大門氣鼓。如何測試大門氣鼓是否運作正常？首先打開大門，然後放手，讓門板自動關上，若氣鼓正常，門板在接近門邊時會稍作停留，然後才關上，這樣可確保安全，不會輕易夾到手。
脫掉鞋，步入客廳，沿牆邊慢慢步行一圈，用雙腳感受地板是否鋪得穩妥，同時檢查「收口位」是否處理得美觀，例如腳線邊和地板邊緣是否鋪設完整。若地板鋪得不好，每天踏過的時候都感到異樣，將令人非常困擾，所以要先檢查清楚，確保地板平順。
檢查好地板，接下來我們可以查看牆身。站在距離牆身大約一米的位置，看看油漆是否遮蓋好牆身，有沒有氣泡等瑕疵。收口位、燈制和腳線頂部也要掃上油漆，並且填妥，以確保牆身平順光滑。
香港夏季多雨，偶有颱風，穩固的窗戶非常重要。如何得知鋁窗會否滲水？難道要用水管狂射窗戶？其實檢查方法很簡單。我們可以將一張卡片插入鋁窗邊緣俗稱「玻膠」的膠條罅隙處。若卡片貼實，沒有掉落，表示「玻膠」壓緊窗框，不會讓雨水輕易滲入屋。若卡片掉下來，表示「玻膠」壓得不緊，一旦出現狂風暴雨，鋁窗可能滲水。
啟動總電箱的所有電源，檢查單位內的電器開關是否正常，例如電視和雪櫃。然後用俗稱「恐龍蛋」的插頭，測試插蘇的線路是否接駁正常。若「恐龍蛋」上面的通電顯示燈亮起，表示線路接駁正常。
廁所去水位多，檢查亦要格外小心，首先是座廁的沖水功能，不用多講，相信大家都知道這有多重要。我們可以弄皺十二格廁紙，逐一放進座廁內，然後按沖水制兩三秒，全部廁紙都沖走才算合格。除此之外，可留意沖水制會否有卡住的情況，及水箱的回水時間是否合理。 接下來可測試浴缸的去水位。將兩公升清水倒進去水位，看看去水是否暢順，若沒有積水則表示去水能力良好。 最後是測試洗水盆的去水功能。我們可以打開水龍頭，注滿一缸水，若看到去水時出現漩渦狀，表示去水能力良好。同時要看看洗手盆底下的去水喉，檢查駁口有沒有滲漏情況。
