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新手租屋 3類業主要小心

Money Smart 2019年04月15日
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新手租屋 3類業主要小心

租屋遇到好業主,當然開心。相反就是受氣。哪香港業主最常招到租客不滿的,是哪些行為呢?MoneySmart小編即與各位分享。

1.租客想維修 業主拖字訣
租屋前,不少人均會檢查屋內情況。不過,小編有朋友曾遇過,在向屋主反映損毀問題後,業主即黑面。雖然對方保證會維修,但友人自入住後,業主只是採取拖字訣。

2.租客出錢維修 業主走數
於網上,有租住舊樓的網民亦訴苦,表示單位突爆屎渠,聯絡不上業主,情急之下,自行尋找師傅維修,結果師傅收了高達HK$10,000維修費。事後租客要求業主支付一半維修費,但業主拒絕。

對此,有人則認為,遇上同類情況,應即時通知管理處,待對方派員檢查,有了管理處介入,便容易跟業主追討維修費。此外,租客亦需向業主表明,如果此類問題導致其他單位受影響,業主或有機會被索償,從而希望業主盡快維修。

3.租客搬走 業主不退按金
有租客退租時,業主一直遲遲未退還相等於2個月租金的按金,最終租客需入稟小額錢債審裁處,向業主追討按金。面對此情況,如大家是透過地產代理承租單位,可先把鎖匙交還代理,待業主退還按金時,才要求代理把鎖匙還予業主。

另外,亦有網民分享,有業主退租時,指屋內地板出現損毀,要求扣除按金,作為賠償。網民認為業主不合理,於是找來維修師傅及公證行檢查,證明損毀與自己無關,逼使業主退還按金。

作者簡介:MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站,以成為大眾的理財教練為目標。除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外,亦會分享理財小智慧,教大家免墮各類型消費陷阱。
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关键字: 裝修佬; 裝修; 租樓; 業主; 租客;
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