沒有收入證明 如何申請按揭？
2019年08月06日
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自僱或沒有入息證明的打工仔，如果想買樓做按揭，如何可以獲得銀行審批，MoenySmart即教大家3個方法！
1.定時報稅做紀錄
1.定時報稅做紀錄
當工作沒有收入證明，又或薪金以現金支付，則應每年主動向稅務局申報收入，並且填寫稅單及繳交稅項。這樣，當大家申請按揭時，銀行即可透過稅局紀錄，了解到大家有穩定收入。
2.供MPF做紀錄
2.供MPF做紀錄
香港法例規定，18歲至未滿65歲的僱員及自僱人士，均須參加強積金計劃，因此自僱人士可加入不同的強積金供款計劃，並以相關的供款紀錄，作為向銀行申請按揭時的入息佐證。
3.準時向銀行存款
3.準時向銀行存款
大家向銀行申請樓宇按揭時，銀行必定會調查申請人的銀行戶口狀況。即使申請人的工作以現金出糧，未有任何公司轉賬，或資方入賬紀錄，申請人亦可以自行定期將薪金存入銀行，令銀行在調查戶口的過程中，從井然有序的入賬紀錄上，得知申請人確實具有穩定的收入。
在了解過如何向銀行證明自己有穩定的入息後，沒有入息證明的按揭申請人亦需留意，因應香港金管局規定，準買家如打算申請9成按揭，必須為「固定受薪人士」。
據銀行的普遍定義：如保險經紀、的士司機、私人補習教師等等，以及其他未受僱於僱主及公司的人士，均可能被銀行定義為非固定受薪人士，而最多只能承造8成按揭。
作者簡介：MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。
