【居屋裝修攻略】2020居屋4個屋苑 最平粉嶺山麗苑樓價低至123萬 (居屋申請表2020) 附居屋裝修平面圖圖積
2020年07月03日
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香港房屋委員會 (房委會) 資助房屋小組委員會宣佈了2020年居屋發售的初步資料，今次將有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，提供超過7,000個單位，當中以粉嶺山麗苑最平，123萬元即可當業主。
4大居屋屋苑共7,407個單位
2020年居屋4個屋苑，包括沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，提供合共7,407個單位，實用面積由25.8至46.6平方米。另外，居屋2018的凱樂苑及裕泰苑有18個單位因買賣協議撤銷而收回，將會納入居屋2020重售。
居屋2020實用面積及單位數目
| 屋苑 | 實用面積 (平方米 / 平方呎) |
單位數目 |
| 彩禾苑 沙田 禾上墩街 |
36.6-40.8 / 394-439 |
438 |
| 43.9-50.7 473-546 |
250 | |
| 56.4-57.0 607-614 |
118 | |
| 總數 | 806 | |
| 山麗苑 粉嶺皇后山 A-F座 |
25.8-27.1 278-292 |
824 |
| 34.9-35.8 376-385 |
1,368 | |
| 41.5-41.9 447-451 |
1,030 | |
| 總數 | 3,222 | |
| 錦駿苑 馬鞍山 馬鞍山路 A-E座 |
28.9-30.0 311-323 |
117 |
| 34.8-39.8 375-428 |
1,180 | |
| 41.0-45.9 441-494 |
782 | |
| 總數 | 2,079 | |
| 啟翔苑 鑽石山 彩虹道 A、B座 |
27.4-46.6 295-502 |
113 |
| 35.7-37.4 384-403 |
359 | |
| 45.4-46.6 489-502 |
468 | |
| 總數 | 940 |
樓價低至123萬元 首期低至6萬餘元
居屋2020平均售價定於評定市值六三折出售，介乎123萬元至513萬元，當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至123萬元，以綠表申請9成半按揭，首期低至約6.15萬元，白表申請9成按揭，首期則約為12.3萬元。而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位，售價513萬元，是居屋2020中最貴。
居屋2020實用面積及臨時售價
| 屋苑 | 實用面積 (平方米 / 平方呎) |
數量 |
| 彩禾苑 沙田 禾上墩街 |
36.6-57.0 / 394-614 |
253萬元-489萬元 |
| 山麗苑 粉嶺皇后山 |
25.8-41.9 / 278-451 |
123萬元-272萬元 |
| 錦駿苑 馬鞍山 馬鞍山路 |
28.9-45.9 / 311-494 |
199萬元-406萬元 |
| 啟翔苑 鑽石山 彩虹道 |
27.4-46.6 / 295-502 |
229萬元-513萬元 |
白表單位比例提高
房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。同時，房委會為一人申請者預留700個單位，綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。如所有一人申請者揀樓後，仍有剩餘單位，將撥回「其他家庭」類別。
至於白居二2020的配額，則增加至4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
至於白居二2020的配額，則增加至4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
白表申請者 入息限額提高
居屋2020及白居二2020白表申請者的入息及資產限額將有所調整，家庭申請者的入息及資產限額分別為每月HK$66,000及HK$1,700,000。一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為HK$33,000及HK$850,000。
居屋2020 預計申請攪珠及揀樓日期
申請日期：7月
攪珠日期：10月
揀樓日期：2021年3月
居屋2020申請費：HK$250
白居二2020申請費：HK$160
同時申請「居屋2020」及「白居二2020」：HK$410
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