基本單位改動必須注意懶人包

2020年09月04日
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基本單位改動必須注意懶人包

買樓後,業主當然希望按自己的心意裝修,甚至改建單位格局,常見的改建包括自製特色戶、開放式廚房、露台變睡房、玻璃浴室等,不過這些改動是不是真的話改就改全無問題呢?

特色戶:

有業主購買兩個相連單位,做上下打通、左右打通,此舉必須通知管業處,並由工程人員向政府部門作出申請,得到審批後方可進行改建,否則影響大廈原有結構,可能觸發法例或造成危險亦未可知。

開放式廚房:

如果單位廚房本設梗牆及門,而新業主為了改建為開放式廚房而拆牆、拆門,改為玻璃門、趟門或摺門,甚至不設門,即可能觸犯消防安全條例。建議改建前與工程人員仔細商討,並尋求專業意見。

露台變睡房:

有業主會將露台密封,改建成單位廳房一部份,此舉可能加重露台承托力,亦可能觸犯大廈公契,管業處有權干預有關行動。

玻璃浴室:

為了視覺效果,不少業主喜歡把浴室改裝成玻璃幕牆,不過,如果去水位編排裝配不宜,導致滲漏情況,可能會影響其他單位,招來官非。

文章提供:smartME 智能地產平台
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