基本單位改動必須注意懶人包

2020年09月04日

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買樓後，業主當然希望按自己的心意裝修，甚至改建單位格局，常見的改建包括自製特色戶、開放式廚房、露台變睡房、玻璃浴室等，不過這些改動是不是真的話改就改全無問題呢？

特色戶：

有業主購買兩個相連單位，做上下打通、左右打通，此舉必須通知管業處，並由工程人員向政府部門作出申請，得到審批後方可進行改建，否則影響大廈原有結構，可能觸發法例或造成危險亦未可知。

如果單位廚房本設梗牆及門，而新業主為了改建為開放式廚房而拆牆、拆門，改為玻璃門、趟門或摺門，甚至不設門，即可能觸犯消防安全條例。建議改建前與工程人員仔細商討，並尋求專業意見。

有業主會將露台密封，改建成單位廳房一部份，此舉可能加重露台承托力，亦可能觸犯大廈公契，管業處有權干預有關行動。

為了視覺效果，不少業主喜歡把浴室改裝成玻璃幕牆，不過，如果去水位編排裝配不宜，導致滲漏情況，可能會影響其他單位，招來官非。

文章提供：smartME 智能地產平台

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