4大竅門搵個好租客

2020年09月18日

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搵個好租客同搵個好老公一樣，投資初哥可以留意以下買樓收租的竅門。

1. 放租前講清楚

對租客有何特定要求，必須向地產代理清講楚。例如租客的入住人數（兩公婆住？有仔女？）、是否可以養寵物、是否接受外國人或公司客？講得愈清晰，代理愈能夠幫你配對合適的租客，過程亦更順利。

對方做甚麼工作？可以拿名片留個紀錄嗎？必要時請對方提供糧單或稅單等入息證明，第一證明他有固定工作及收入，第二可確認他有僱主聘用及應聘職位，會否準時交租，這點可是重要憑據。

有啲投資者以為「公司客」相對穩陣，欠租拖租機會較細。不過公司客也有規模的分別，遇著蚊型公司做租客，如果公司結業老闆走佬，要追討租金反而難度更高。

所謂打厘印，就是租約要加蓋印花。即使日後有任何租務糾紛，業主要追回租金時，法庭只會接納已打厘印的租約作為呈堂證據。

文章提供：smartME 智能地產平台

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