裝修佬,讓您的裝修更有保障!
小預算做大裝修 – 裝修需知 | 裝修佬hkdecoman.com – 香港一站式網上裝修平台
檢舉
我的意見
1500/1500
提交檢舉
回覆
我來說兩句
1500/1500
提交回覆
您的位置: 首頁 /

小預算做大裝修

裝修華 2016年01月12日
266
281190

裝修一間屋要動用多少錢有陣時真係考起業主,究竟要點樣預算成本呢? 要說起裝修的故
事,一搬大部份人都係買屋附帶產生裝修需求。所以,裝修的成本就會同單位的質素成反
比關係,質素越好的單位裝修成本越低,要降低裝修成本首先要做的是要揀一層好樓。裝
修有分開基礎裝修同裝飾佈置兩個範疇,基礎裝修上如果層樓質素夠好,唔需要完全重造
牆身天花、地台地板、廚廁防水、電氣線路、樓宇修葺。成本自然便宜。而裝飾佈置其實
就是指單位中的傢俱與飾品,因為此類東西可以在工廠中訂造,所以增加這部份的比重,
能直接影響到單位完功後的外觀。

所以如果各位看見些甚麼新聞報導說,有某個業主只用十三、四萬就把實用400尺的單位
做到美輪美奐,千萬不要奇怪,也不要隨意怨自己揀的裝修公司/師傅收你這麼貴,只是
他好
運買了個好單位。

和你計算一下,一個400尺單位兩房單位,本身無病無痛不用執漏,只需要重新髹新油。
牆身天花總面積約1200呎,全屋翻新成本也只需一萬左右,而即使重鋪地板,同樣也只
要一萬多。基本工作完成了,大部份資源就可以投入傢俱設計上,10萬以上的預算可以
做到很好的傢俱了。

為什麼這樣做可以減省成本? 
其實原理非常簡單,想要一個便宜裝修。最主要就是減去主要成本,裝修成本最貴的是
師傅人工。所以,如果減少現場施工即能夠節省成本,而現在傢俱都是從大陸的工廠訂
回來,人工平成本自然便宜很多。傢俱成本低了,而你又加大了預算,理論上出來的外
觀效果就好。

甚麼能減甚麼不能減?
這個要靠屋主的裝修經驗或裝修師傅是否誠實,一間屋的基礎情況如何,行外人未必能
判斷。就是說牆身本來情況良好,只要重新髹油即可,但師傅說要重做,由鏟灰、批灰
、磨平、防潮油/底油、乳膠漆,再加做施工保護和完工清理,雜物清潔,成本又怎能不
貴呢!?相反,如果牆身非常差,但施工卻要求一切從簡。做好後不足一個月就隨時「撲
起」,要重新「翻手」亦都是經常見的裝修慘劇。因此要把預算作最大壓縮,第一個條
件是明白裝修的程序,把沒意義的項目消去,把絕對有需要的補回。

例如:
  1. 牆身良好,報價卻要鏟灰新造
  2. 地台平坦,報價斧有執平地台
  3. 能翻新的如門框門頁,卻建議新造
  4. 電線良好,卻建議重新拉線(真的有個案是,師傅話暗喉中的電線陳舊已封塵;那
  5. 些粉實情是拉線用的滑石粉,本身電線壽命情況良好。)


下一篇,規劃預算
做好預算規劃是一個重要的成本控制手段,也可以從而得知裝修費是否用得合理,將會
在下回給大家詳細講清講楚。
本文章內容及圖片均由本專欄作者提供及上載,並不代表本公司立場,如有任何版權問題,請與本公司聯絡。

关键字: 裝修佬; 裝修; 维修; 小預算;
  表情
發佈
1、地區
2、聯絡資料
請WhatsApp聯絡我
3、補充資料
馬上預約