【置smart樓檢貼士】5大驗樓細節

2020年11月13日

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置業人士對收樓質素愈來愈重視，買樓後往往高價聘請專業驗樓師傅代為驗樓收樓。其實，只要細心留意以下幾個驗樓細節，個個都可以成為驗樓專家。

第1：地台

在電視不難看到專業驗樓師傅用水平尺量度地台是否平坦。其實，今時今日，智能電話內的應用程式都可以測量水平。再退而求其次，用圓柱粗筆或乒乓球放地面也可以測試，觀察其會否因地台傾斜而滾動。

窗戶漏水的維修工程相當複雜，所以檢驗窗台必須加倍警覺。必須留意窗戶對下牆身有否因漏水而脫落或發霉，驗窗時檢查玻璃膠是否完整、窗戶能否緊閉，簡單方法可以用一張卡片，試試能否攝入窗縫，確保窗戶緊閉。

空心磚的檢測其實相對簡單，除了可用肉眼觀察磚身有無裂縫和崩口，也可以用硬幣輕敲磚牆，如敲擊時聲音有差異，則代表磚牆有可能空心，應及早維修，防止意外發生。

浴室和廚房有沒有漏水，雖然肉眼可以一眼看到，但是需要花少許時間，例如長時間開啟水龍頭，看看喉管有否漏水。同時，在洗手盆儲水，留意來去水以及洗手盆可承受的水壓能力等。若業主仍不放心，可以用紙巾輕輕按在水龍頭去水位，看看有沒有濕。

檢查家居門框，大門可算是重中之重，但並不繁複，例如看看門框空隙會否過大，如果可塞入兩個 5 元硬幣，即代表門框做工差劣。經長時間使用後可能會令門框鬆脫，日後或需要進行更龐大維修工程。

文章提供：smartME 智能地產平台

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