【置smart樓檢貼士】5大驗樓細節

2020年11月13日
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【置smart樓檢貼士】5大驗樓細節

置業人士對收樓質素愈來愈重視,買樓後往往高價聘請專業驗樓師傅代為驗樓收樓。其實,只要細心留意以下幾個驗樓細節,個個都可以成為驗樓專家。

第1:地台

在電視不難看到專業驗樓師傅用水平尺量度地台是否平坦。其實,今時今日,智能電話內的應用程式都可以測量水平。再退而求其次,用圓柱粗筆或乒乓球放地面也可以測試,觀察其會否因地台傾斜而滾動。

第2:窗戶

窗戶漏水的維修工程相當複雜,所以檢驗窗台必須加倍警覺。必須留意窗戶對下牆身有否因漏水而脫落或發霉,驗窗時檢查玻璃膠是否完整、窗戶能否緊閉,簡單方法可以用一張卡片,試試能否攝入窗縫,確保窗戶緊閉。

第3:空心磚

空心磚的檢測其實相對簡單,除了可用肉眼觀察磚身有無裂縫和崩口,也可以用硬幣輕敲磚牆,如敲擊時聲音有差異,則代表磚牆有可能空心,應及早維修,防止意外發生。

第4:漏水

浴室和廚房有沒有漏水,雖然肉眼可以一眼看到,但是需要花少許時間,例如長時間開啟水龍頭,看看喉管有否漏水。同時,在洗手盆儲水,留意來去水以及洗手盆可承受的水壓能力等。若業主仍不放心,可以用紙巾輕輕按在水龍頭去水位,看看有沒有濕。

第5:門框

檢查家居門框,大門可算是重中之重,但並不繁複,例如看看門框空隙會否過大,如果可塞入兩個 5 元硬幣,即代表門框做工差劣。經長時間使用後可能會令門框鬆脫,日後或需要進行更龐大維修工程。

文章提供:smartME 智能地產平台
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