村屋住邊層最好？
2021年01月04日
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村屋住邊層最好？與市區住宅大廈比較，村屋出名夠實用，同樣是700平方呎(村屋不會分實用與建築面積)，村屋內櫳感覺明顯較大，加上多數位處鄉郊地區，環境靜空氣又好，長期有固定捧場客，有人更戲稱「住過返唔到轉頭」。村屋通常樓高三層，一個人或一家人「住曬」當然好，但若果只可選擇住一層，到底那一層最好住？Squarefoot把資料整理，以幫助有需要人士了解及選擇，已有基本概念人士亦可温故知新。
村屋係咪三樓最好住？圖為西貢大網仔村屋。
村屋住邊層最好？
1.三樓連天台
一般而言，一幢三層高村屋，三樓連天台是最貴及「搶手」的，一來是因為多了個面積相約的天台，住戶可以在天台曬衣服、擺放雜物及進行燒烤等戶外活動，樓價當然會較貴，現時還可以在屋頂安裝太陽能板收集太陽能作發電，並能夠以最高每度電5元的價錢售予電力公司，每月售電收入約4.9萬元(還能隔熱)，進一步增加三樓連天台的實用性。
缺點亦非常明顯，若無安裝電梯，就要行兩層樓梯才回到家，對有老人家及小朋友的家庭較不方便，亦要注意由於三樓已是最高層，夏天時太陽會直射村屋天台，令三樓室內氣温較高，有可能要在天台裁種植物、不時到天台灑水、打開窗戶令空氣流通，或「長開冷氣」降温，不過，這亦代表不會被「樓上」產生的噪音煩擾，正所謂「有辣有唔辣」。
選擇住不同層數村屋的優點與缺點：
| 優點 | 缺點 | |
|---|---|---|
| 地下 | > 不用行樓梯
> 若連花園的話，有充足戶外活動空間 |
> 私隱度較低
> 易被小偷光顧 > 噪音問題 |
| 二樓 | > 樓價及租金較平 > 私隱度較高 |
> 有被「樓上」噪音煩擾風險
> 要行樓梯 |
| 三樓連天台 | > 有天台作儲物或活動
> 可安裝太陽能發電系統 > 不會被「樓上」產生的噪音煩擾 |
> 樓價及租金較貴
> 要行兩層樓梯 > 太陽直射時室內温度會較高 |
缺點亦非常明顯，若無安裝電梯，就要行兩層樓梯才回到家，對有老人家及小朋友的家庭較不方便，亦要注意由於三樓已是最高層，夏天時太陽會直射村屋天台，令三樓室內氣温較高，有可能要在天台裁種植物、不時到天台灑水、打開窗戶令空氣流通，或「長開冷氣」降温，不過，這亦代表不會被「樓上」產生的噪音煩擾，正所謂「有辣有唔辣」。
2.地下
與三樓與及二樓作比較，其優點呼之欲出，就是基本上不用行樓梯便可以回到家，最適合家有較年長人士居住，除了可以減免跌倒風險，出入亦較方便。若果是連花園的話，亦可以自己栽種植物，好好享受田園生活，閒時更可以在花園進行如燒烤等戶外活動，尤其是現時越來越多人喜愛到戶外呼吸新鮮空間，住村屋地下的話，「一出門口」就可以做到。
三層村屋中住地下的私隱度較低，亦較容易被小偷光顧。
缺點方面，三層中住地下的私隱度較低，亦較容易被小偷光顧，特別是有些村屋喜用落地大玻璃，若是位處村內要道，除了出門時必需關好門窗及拉上窗簾，平時亦要注意室外情形，要不然輕則會讓人容易窺看屋內情況，重則引賊入屋。與三樓比較，住地下有可能會有噪音問題，來自門外或窗外的公共通道，及樓上二樓的「行路」或「拉凳」聲。
三層村屋中住地下的私隱度較低，亦較容易被小偷光顧。
缺點方面，三層中住地下的私隱度較低，亦較容易被小偷光顧，特別是有些村屋喜用落地大玻璃，若是位處村內要道，除了出門時必需關好門窗及拉上窗簾，平時亦要注意室外情形，要不然輕則會讓人容易窺看屋內情況，重則引賊入屋。與三樓比較，住地下有可能會有噪音問題，來自門外或窗外的公共通道，及樓上二樓的「行路」或「拉凳」聲。
3.二樓
先說缺點，顧名思意二樓是「夾在」地下及三樓中間，既有被「樓上」噪音煩擾的風險，又要行一層樓梯才回到家，更沒有如天台或地下花園等「額外」(當然是包含在樓價或租金內)活動空間可作使用。若果家有喜歡「走來走去」的小朋友或大型寵物，就跟三樓的住戶一樣，要經常注意自己活動時有否發出太大聲音，以免遭到「樓下」住戶投訴。
村屋內櫳感覺明顯較大，加上多數位處鄉郊地區，環境靜空氣又好，長期有固定捧場客。
住二樓的最大優點是無論買或者租，如無其他特別原因，價錢一定是最平，「折讓」有多大視乎樓宇狀況，適合預算較緊拙人士。二樓的私隱度亦較地下為高，小偷光顧的可能性會下降。與三樓一樣，二樓通常都會有大露台，足夠數人燒烤、曬衣服或作簡單伸展活動。
村屋內櫳感覺明顯較大，加上多數位處鄉郊地區，環境靜空氣又好，長期有固定捧場客。
住二樓的最大優點是無論買或者租，如無其他特別原因，價錢一定是最平，「折讓」有多大視乎樓宇狀況，適合預算較緊拙人士。二樓的私隱度亦較地下為高，小偷光顧的可能性會下降。與三樓一樣，二樓通常都會有大露台，足夠數人燒烤、曬衣服或作簡單伸展活動。
