【2021裝修知多D】常見驗收標準問題與測試水管方案

2021年05月13日
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【2021裝修知多D】常見驗收標準問題與測試水管方案
香港人對於裝修的認識不深,驗樓清單不清晰,入住後才遇到問題時才找答案往往太遲了,所以特別在裝修檢驗和裝修收貨時要注意很多不同細節。在今次就等裝修佬教教大家裝修工程的常見的驗收標準問題及常見的測試水管方式吧!

【2021裝修知多D】常見驗收標準問題與測試水管方案

大工程、細工程的驗收標準分別

裝修驗收是裝修中重要的一環,若不好好處理有機會增加日後入伙所遇到的煩惱,但你又知道原來工程的規模會影響驗收標準嗎?以下兩個例子就能清楚地說明市場慣例與戶主期望的分別。

換浴室寶包換風琴喉嗎? 

如果是進行全屋裝修,全屋清拆重造,那戶主合理期望就是師傅會一併更換風琴喉。如果因報價單沒列明就不包括,那就是不合理的做法;相反,如果工程只涉及換浴室寶,而舊喉仍然能夠使用,報價單亦沒明確列明是否包括換風琴喉,那師傅的合理期望就自然是將新浴室寶駁回舊喉,如要換喉就要另外報價。

當然,工程前雙方應先討論清楚細節,但若大家都誤以為取得共識而引發爭議,就只能夠跟從主流市場的慣例去判斷。

換門連框包維修舊門框以外的牆身問題嗎?

拆舊門框時,師傅有機會發現門框邊的石屎牆結構鬆散。如果是進行全屋裝修,除非情況非常誇張,半幅牆要打拆重砌,否則戶主可合理地期望師傅會一併處理收口工程。但如果工程只是更換門及門框,以上提及的舊有問題,除非報價單有寫明或已溝通好,否則就不會被納入工程範圍。

其實工程範疇的涵蓋面很大程度取決於市場慣例,如果遇到彼此期望落差時,可向裝修學院尋求第三方的意見參考。



【2021裝修知多D】常見驗收標準問題與測試水管方案

測試水管:「磅水」與「磅壓」

一般裝修係完成水喉項目時,師傅會進行測試去確定水喉的接駁狀況良好,完成後才進行下一個裝修階段,常見的測試分兩款,分別是「磅水」與「磅壓」,兩者的分別何在呢?

傳統測試方法:磅水

磅水是傳統的試水方法,比較容易進行,磅水指的是在完工起貨後,將水閘盡開到最大,並關好每一個出水位,直接使用大廈的自來水水壓作檢測,然後過夜後觀察水錶讀數差別。有一種較嚴謹的做法是於出水位裝上水壓錶,並且關上自來水水閘去觀察水壓。

近年新興測試方法:磅壓

磅壓又俗稱谷磅,是水壓驗漏水方法,近年較多人使用的試水方法。磅壓普遍所指的是利用專用的壓力測試磅連接出水位,將自來水喉中的水壓加大,當中建議測試的水喉壓力是來水壓的1.5倍,最後閱讀磅錶水壓磅數,看看有沒有谷磅跌磅問題。

不過基於水管內空氣流失或室溫的影響,所以管內氣壓下降是正常的,當管內空氣排走後,磅錶會跌至某一讀數並停下,此現象是正常的。

此外戶主亦應注意,磅壓方法一般只建議測試全新造銅喉,即銅喉谷磅,如果只是局部更換銅喉甚至全部使用舊喉,都應使用磅水方法測試,否則磅壓有機會加速令到舊有銅喉的接駁位受壓力,而影響其功能。



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