【村屋指南】村屋知多啲 – 滿意紙/上網/水/電/石油氣/化糞池
2021年05月24日
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住在位處較偏遠地區的村屋，很多大家想之當然以為不用理會的事情，均是要自己「落手落腳」處理。
於村屋居住的確是相對較在多層式住宅居住自由，但凡事都有兩面，相對住在位處已發展地區的多層式住宅，住在位處較偏遠地區的村屋，很多大家想之當然以為不用理會的事情，均是要自己「落手落腳」處理，Squarefoot揀選了6個須要注意的事項，讓有需要人士可以快速了解，已清楚人士亦可温故知新。
滿意紙
若果購買新建村屋，買家是不需取得由屋宇署發出的入伙紙才能入住，因為新界小型屋宇一般都是受豁免的，故此只要有由地政總署發出的滿意紙就可入住。不過，要留意如擬購買村屋尚未得滿意紙而又未曾補地價，相關村屋就不能轉售業權，購買時一定要了解清楚，因為若違反相關建屋條款，最嚴重情況會被收回土地。
上網
有住過村屋的人都會知道，在村屋上網是一個很大的問題，最常遇到的難題是想用的供應商未有覆蓋，而就算有覆蓋，其網速亦有可能未如理想，如一些位於元朗遍遠地區、離市中心有一段距離的村屋，住戶最快就只有30MB的網速可選擇。不過，近年開始有電訊商於村屋範圍提供光纖入屋服務，想享用相關服務，就要自行向服務供應商查詢。
若果不想麻煩，可使用手機網絡配以路由器讓家中設備上網，但要留意自己手機計劃是否無限上網或有否上網限速條款，以避免手機費用大增或網速減慢，亦要留意有些手提電話網絡在部分村屋地區並不是太穩定。
水
由於絶大部份村屋均沒有接駁咸水管，故日常生活無論是煮食、洗澡及沖廁都是使用食水，水費會較普通住宅貴，一個4人家庭每月水費約介乎400元至800元不等，視乎使用情況。關於熱水問題，若使用電爐供應熱水，要留意是使用儲水式還是即熱式熱水爐，因為若果在寒冷天氣的日子，儲水式熱水爐可能會出現水溫不足的情況，亦不能長時間使用熱水。
電
村屋通常是一幢3層並使用同一個電錶，但由於電力公司是採用累進方式計算住宅用戶電費，即是使用得越多就需繳付越多電費，故在可行情況下，應考慮為各層申請獨立電錶供電(俗稱「分錶」)，長遠可節省電費。
石油氣
基於很多村屋都是位於較偏遠地區，故絶大部份村屋都沒有煤氣接駁，若住戶想明火煮食或用氣體熱水爐，通常都要選擇使用罐裝石油氣。要注意，石油氣是需要自行與供應商聯絡以進行安裝及更換，並要留意在家中存放石油氣罐（包括空罐）的數量符合法規，確保其總容量在130升（重量約50公斤）以下，千萬不要把用罄的石油氣罐胡亂棄置或交由廢鐵收集商處理。一個4人家庭，每月石油氣費支出約500元。
化糞池
每幢村屋都有自己的化糞池，以收集村屋內來自廁所、浴缸、企缸、洗手盤、廚房及全部地台去水位的所有排水或污水。同樣是由於絶大部分村屋沒有接駁公用污水渠，住戶要自行處理清潔及保養，而為免出現如淤塞或倒灌入屋等意外，專家建議定期每一至兩年清理一次，每次收費1000元至2000元不等，視乎地區、時間及化糞池大小。
| 村屋知多啲 – 滿意紙/上網/水/電/石油氣/化糞池 | |
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| 滿意紙 |
若果購買新建村屋，有滿意紙就可入住。不過，要留意如擬購買村屋但該村屋尚未得滿意紙而又未曾補地價，相關村屋就不能轉售業權 |
| 上網 | 一些遍遠地區村屋可能只有30MB網速可選擇，不是所有村屋都可使用光纖入屋服務，可使選擇使用手機網絡配路由器讓家中設備上網 |
| 水 | 日常生活無論是煮食、洗澡及沖廁均使用食水，水費會較普通住宅貴，一個4人家庭每月水費介乎400元至800元不等，視乎使用情況 |
| 電 | 由於電力公司是採用累進方式計算住宅用戶電費，故在可行情況下，應考慮為各層申請獨立電錶供電(俗稱「分錶」)，長遠可節省電費 |
| 石油氣 | 絶大部份村屋都沒有煤氣接駁，若住戶想明火煮食或用氣體熱水爐，通常都要選擇使用石油氣，要自行與供應商聯絡以進行安裝及更換 |
| 化糞池 |
每幢村屋都有自己的化糞池，以收集所有來自住處的排水或污水，由於絶大部分村屋沒有接駁公用污水渠，住戶要自行處理清潔及保養 |
