【未來鐵路盤】大埔白石角區600萬以下樓盤 最低首期的是……
2022年06月14日
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大埔白石角過往交通較為遜色，但隨著特首於2021年施政報告中宣佈白石角將會興建港鐵站，加上東鐵線過海段於5月中通車，當區居民生活更加方便。近日發展商新鴻基地產將推售未來港鐵白石角站附近的新盤Silicon Hill，合共提供約1,871伙單位，將於5月推售。新盤要等一段時間才能入伙，如果想盡快入住，可考慮現時白石角區的半新二手樓盤，當中海日灣、雲滙、嘉熙等單位不但樓齡不足5年，不受按揭還款年期限制影響，而且入場費無需600萬，置業較為輕鬆。白石角樓盤樓齡年輕
白石角區景色優美，該區有多個入伙不久的樓盤，包括沿海的天賦海灣1期、海鑽.天賦海灣3期、逸瓏灣一及二期、朗濤、海日灣及鄰近創新路的海日灣II、雲滙及嘉熙，樓齡年輕，做30年按揭並無難度。如果想追求海邊美景生活，可買入前者屋苑；如果想買進入場費較低的白石角單位，海日灣II、雲滙及嘉熙會有較多選擇。
海日灣II 40多萬首期入場
由億京發展的海日灣共分兩期，第一期The Horizon位於海邊，第二期海日灣II Centra Horizon位處於較創新路一帶，二期入伙只有約2年，入場費低至400多萬起，當中二期07座低層C室243平方呎單位以438萬放售，如果以按揭保險承造九成按揭，首期只需要43.8萬，是白石角區中入場費較低的樓盤。
| 屋苑 | 海日灣II |
| 樓價 | $4,380,000 |
| 首期 | $438,000 |
| 每月供款(包括按保費用) | $14,265 |
| 總貸款額 | $4,139,100 |
(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年5月5日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準)
雲滙50多萬入場
由新鴻基地產發展的雲滙只有3年樓齡，會所設施非常出眾，設有50米室外游泳池、25米室內游泳池連按摩池、24小時健身室、空中花園等。雲匯單位入場費約為500多萬，當中1期6座低層B1室278平方呎單位，放盤價為525萬，如果以按揭保險承造九成按揭，首期只需要52.5萬。
| 屋苑 | 雲匯 |
| 樓價 | $5,250,000 |
| 首期 | $525,000 |
| 每月供款(包括按保費用) | $17,098 |
| 總貸款額 | $4,961,250 |
(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年5月5日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準)
嘉熙首期只需50多萬
由嘉華集團發展、位於大埔科進路16號的嘉熙同樣只有3年樓齡，設有雙子式玻璃屋設計的住客會所，並且另有水耕園圃及智能售賣機等。其中入場費最低的單位為6座低層H室248平方呎單位，放盤價為538萬。如果以按揭保險承造九成按揭，首期只需要53.8萬。
| 屋苑 | 嘉熙 |
| 樓價 | $5,380,000 |
| 首期 | $538,000 |
| 每月供款(包括按保費用) | $17,522 |
| 總貸款額 | $5,084,100 |
(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年5月5日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準)
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