【加息了！】轉按不只為慳息？哪4類人仍需要轉按？
加息周期開始，部份銀行已經開始調整按揭計劃，例如上星期滙豐銀行宣布上調拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限0.25厘至2.75厘，成為最近第6間上調鎖息上限息率的銀行。隨著銀行加快改變按揭計劃，以下4類人士應該盡快轉按，捕捉轉按優惠的尾巴。
近年發展商開售新盤會推出的「呼吸Plan」吸引買家，由於計劃豁免壓力測試及以短期低息招徠，上車人士入場容易，但經過蜜月期後，當年使用「呼吸Plan」的業主便會出現「窒息」情況，實際按息高達5、6%以上。雖然現時H按計劃的利率已經到達鎖息上限，但供款仍遠較蜜月期後的「呼吸Plan」為低。
如果本身按揭是有擔保人擔保，轉按是幫助擔保人「甩名」的最好方法。不少買家當初置業時，由於未能通過壓力測試，需要增加擔保人以成功通過。但作為擔保人等於有按揭在身，當擔保人需要朋買物業時，壓力測試的要求會由利率上調3%後，由原本的每月供款不得多於月入的60%跌至50%。當借款人的入息增加，一人已能夠供款時，透過轉按幫擔保人「甩名」，對方便可以以較輕鬆的壓測情況下置業及申請按揭。
雖然已經有不少銀行調高鎖息上限，但仍有少數銀行為搶生意，仍有提供H+1.3%、封頂息率2.5%的按揭計算，而且不少計劃現金回贈非常和味，有個別銀行提供借貸額800萬以上，現金回贈高達1.8%的優惠，例如借貸800萬，便可享有高達$144,000現金回贈。現時轉按的成本一般只有$10,000多元的律師費，扣除成本後仍有十多萬「落袋」。
現時如果有業權的人士再購買物業，需要支付15%額外印花稅，以買入一個800萬的物業為例，如果買家本身持有其他物業，便需要支付120萬的稅項（800萬 X 15%），但如果以首置名義買入，稅項便只需要30萬(800萬 X 3.75%)。因此不少早年以聯名購入物業的夫婦，想買入多一層住宅時，其中一位都想把原本的物業進行近親轉讓給另一方，自己先回復首置身份買入物業。而轉按便可以讓其中一人回復首置身份。
想轉按的人士，可直接與經絡按揭聯絡，以獲得進一步的轉按資訊。
