非一般書房 竟大過睡房一倍

2022年12月19日
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非一般書房 竟大過睡房一倍

書中自有黃金屋,可能這個原因一個實用面積達950平方呎的單位,只以兩房開則,但卻擁有一個逾百平方呎的書房,其大小媲美屋內的主人套房,更較另一間正常睡房大一倍以上。這個非一般書房究竟適合什麼家庭使用?


作者︰House730


這個非一般書房位於元朗溱柏的五座二樓D室,實呎達950,在同一座其他樓層的D室,其實也有實呎相同及開則相若的單位,但卻是四房間格,唯獨這個則是兩房套連大書房,似乎想留點空間,給用家自己發揮使用的創意。


事不宜遲,走入二樓D室有一個小玄關,右轉便是長方形客飯廳,長約七米,實用面積約258平方呎,非常寬敞,其末端連接露台,兩者採用趟門分隔,提升實用性。客飯廳另一端近門位置則是梗廚及工人套房。


 非一般書房 竟大過睡房一倍


客飯廳左邊有條走廊,貫穿睡房、洗手間及書房。進入走廊的右邊即見到實用面積約112平方呎的書房,以長方形開則,有窗台及大型玻璃窗,採光充足,絕對媲美主人套房的景觀和質素。


書房對面則分別為洗手間和細睡房。所謂的細睡房也有約50平方呎,可放置雙人床,洗手間則是黑廁。主人套房在走廊的盡頭,若不計洗手間實用面積約117平方呎,與書房相若,房間其中一邊連接工作平台。不過,此工作平台以長條形設計,闊度不足兩呎,實用性頗低。


反觀,主人套房的洗手間設備卻值得期待,是個企缸連浴缸的豪華版洗手間,配合逾110平方呎的房間,頗為舒適。


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整體上,這個兩房單位各項目開則甚四正,只是950平方呎以兩房套加書房開則實在較奢侈,最少也可做三房套加書房,提供一個較合比例的書房。以溱柏平均實呎約12,618元計,這個非一般書房市值約141萬元。


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