連登仔欲買入新都城2期單位 假天花嚴重發霉求教處理方法
買樓上車是香港人的期望，但買樓時遇上裝修問題應如何是好？有連登網民近月睇樓時打算購入一個將軍澳新都城2期的單位，惟該單位的天花板出現發霉情況，而發霉情況頗為嚴重，該網民上連登求救，詢問如若買入單位的話，應如何清理天花板的霉菌。今回裝修佬向裝修學院校長Simon查詢，買樓時遇上天花板發霉的狀況，是否就等於樓上會漏水、該如何修復呢？
該連登網民表示，最擔心天花板發霉令樓上廁所滲水出廳，不少熱心的網民均提供意見，有人直指這些天花板發霉的情況於香港非常普遍，尤其10年樓齡左右的樓宇，家中一旦沒有開抽濕機就會出現發霉情況，也有人指廁所假天花內的霉菌比表面更嚴重，有網民建議可使用漂白水，再重新剷底。另外，有人指該地區近山又近海，潮濕情況特別嚴重，該區住宅容易積聚濕氣，若長期無視則會逐漸蔓延。
漏水問題的來源
當看到天花發霉的時候，很多人都擔心會出現漏水狀況，更擔心是因為樓上漏水。這個時候，我們必須了解清楚漏水源頭，到底水流是從上而下，抑或由下而上？事實上，水不會穿過假天花板，如果鋁假天花板發霉，則明顯是因為單位入面有問題。
天花板發霉的原因
造成鋁假天花板發霉，好大可能是由於濕氣積聚，也可能是日久失修，單位已經荒廢或棄置約10年時間，容易導致細菌滋生等情況。天花板出現霉菌跡象，不一定代表樓上有問題，即使樓上漏水，也不一定會引致樓下天花板出現霉菌，故此樓下單位自身有問題的機會率不低。另外，如果是冷氣機底部發霉，則明顯潮濕來源是室內，而非樓上單位問題，故不用太擔心。
解決天花板霉菌的方法
如果是自身單位出現問題，就需要留意單位內有甚麼污染物，或者濕氣來源，先解決那些污染物及濕氣來源，處理好再修復就可以了，修復過程十分簡單。若污染來源沒有截斷，無論怎樣修復，發霉問題最終都會捲土重來。
倘若單位業主勤力一點，只要髹上一層油漆，你也未必留意到單位日久失修或天花板發霉的情況。如果想買入單位，原業主也無打算處理，你就可能需要自行處理掉，比如找上每日1000元的清潔公司協助，將表面霉菌清走，也可以令單位煥然一新。
想要做檢測的話，可以選用測濕機，放置天花板後，就可以測試天花板內是否潮濕，如果沒有濕氣則沒有問題。這個情況找管理處處理，也有可能找到答案。
故此，天花板發霉的情況好大可能是該單位本身的問題，我們可以排除是樓上漏水，因為單位空置太久，沒有居住，甚至已經荒廢，自然會出現霉菌，但基本上不難處理。天花板發霉雖然在外觀上很難看，問題似乎很惡搞，但其實都是沒甚麼理據的。
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本文章圖片均來自網民提供。
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