【主力牆】單位改動主力牆 對按揭申請有影響？
將軍澳日出康城首都最近有單位發生主力牆誤拆事件，令唔少居民擔心影響結構安全。其實主力牆與一般牆身唔同，唔可以擅自改動，否則會危害大廈安全！一經發現更可能被判監禁！究竟甚麼是主力牆？主力牆改動對申請按揭有何影響？經絡按揭為大家剖析一下！
市場消息指出，將軍澳日出康城首都一個單位，5月底懷疑在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門。屋宇署回覆傳媒指出，正聯絡日出康城物業管理處，以確定涉事單位地址及調查事件是否屬實，並會繼續跟進，如發現有任何違反《建築物條例》的情況，該署會採取適當執法行動。屋宇署透露，涉及拆除部分主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。涉及主力牆又未經屋宇署批准的工程，會被視作違例建築工程。
需要找認可人士(AP)呈交圖則
屋宇署重申，根據《建築物條例》的規定，任何涉及私人樓宇的建築工程（包括加建及改建），除非符合《建築物條例》第41(3)條有關豁免審批工程的規定，或屬於可透過「小型工程監管制度」的簡化規定而進行的小型工程，否則有關人士應根據《建築物條例》第14條的規定，委任認可人士向屋宇署呈交圖則，圖則獲批准及得到同意展開工程後，方可進行有關工程。
罰則：最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元
未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁3年及罰款100萬元。
屋宇署：業主、設計師、施工承建商有責任
屋宇署署長余寶美在記者會表示，署方高度關注事件，已聯絡業主並聯同涉事設計師、管業處人員到現場視察，發現拆除的部分佔整個單位結構牆的 6%，佔整層的結構牆 1%。署方亦已檢視樓上和樓下單位，初步認為整體結構無危險。署方知悉業主已委認認可人士着手跟進，包括會改善臨時支架。
余寶美指，臨時支架會在復修前發揮作用。署方會調查違規情況，業主、設計師、及施工承建商都有機會負上相關責任，署方找到證據會依法辦事、嚴肅處理。現階段業主須聯絡註冊承建過提交報告，作全面結構評估，及講明如何修復拆除部分，包括施工方法、使用物料，須以樓宇原本設計作藍本，使用相同物料等。該報告獲批後，業主須盡快開展工程。日程上，業主須在 15 日內展開工程，30 日內完成修復。署方指，會跟進涉事設計師其他裝修工程項目，需向屋宇署交代詳情。
改動主力牆影響按揭？
銀行處理按揭申請時，會委託測量師行進行估價，如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況，會通知銀行。如銀行發現違規情況，有機會不批出按揭申請。
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