【樓宇熱話】私人參建居屋「樂建居」先推東涌及柴灣地 涉2,300伙65折售
2023年06月19日
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因應住屋需求有增無減，事隔達21年，政府重提私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，並先推三幅土地試行。當中，首兩幅土地選址東涌及柴灣，兩地料提供2,300伙單位，將於明年首季進行招標，首批單位最快2028至29年落成，計劃市價六五折出售。
私人參建居屋樂建居選址東涌柴灣
政府就全新「樂建居」計劃公佈詳情，將推出3幅地皮招標。其中，東涌第122區的填海地面積達1.4公頃，可供應1,600個單位，料最快在2028/29年度落成，地皮計劃今年底招標。柴灣祥民道地皮面積0.5公頃，涉700伙，計劃明年首季推出，兩項目以市價65折出售。至於第三幅地，由於有技術問題，或者有其他地塊正在考慮，適時會再公布。
政府為單位面積設限，實用面積最少需達280方呎，項目單位數量視乎地塊大小設限，最少7成單位要達375方呎。房屋局局長何永賢表示，期望借助市場力量加快發展，用發展商一條龍負責平整工程及興建，料加快發展進度2至10個月。政府亦鼓勵發展商用私人土地參與，住宅部分可按市值三分一補地價，非住宅部分則要補十足市值。
何永賢又稱，歡迎發展商用不同大小的地塊發展樂建居，料計劃會較土地共享先導計劃彈性大，但要視乎城規會是否批准改劃。她強調，政府不會為項目「包底」，鼓勵發展商提高建屋質素及考慮買家負擔能力，冀用市場力量加快房屋供應。___________________________________________________________________________________________________________
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