【啟鑽苑撻訂】綠置居、居屋撻訂有何後果？｜啟鑽苑富蝶邨入伙公屋裝修｜居屋裝修｜裝修報價｜公屋裝修設計｜傢俬設計訂造｜裝修價錢參考｜設計風格
2024年03月09日
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政府資助房屋綠置居計劃中，位於鑽石山嘅啟鑽苑原本於2月入伙，但市場就傳出錄得120宗撻訂個案，到底綠置居、居屋嘅撻訂原因係乜嘢？撻訂完有咩後果？撻訂單位後續要點處理？經絡按揭為大家詳細拆解！
綠置居、居屋撻訂有什麼原因？
除了今次啟鑽苑錄得多宗撻訂個案，過往不論綠置居、居屋均有少量撻訂情況，原因如下：
入息有變：資助房屋在收樓前三至六個月開始可以申請按揭，當綠置居或居屋單位準備收樓時，入息出現變數，未能負擔供樓開支，最終唯有撻訂收場。
市況有變：由於市況調整，準業主發現同等價錢可在其他地方朋買更大更優質單位，最終決定撻訂。
綠置居、居屋撻訂後果
損失訂金：以綠置居的買家為例，當初簽約需支付5%訂金，以啟鑽苑為例，入場費的單位為117.93萬，如果有關單位撻訂，準買家便被沒收$59,000的訂金。
禁止申請購買資助房屋2年：不論撻訂是綠置居或居屋業主，在申請綠置居及居屋前24個月內，都不可以持有物業，以及曾簽過臨時買賣協議，代表今次撻訂等同禁止申請綠置居﹑居屋兩年。
仍可繼續住公屋：撻訂對公屋資格沒有影響。
撻訂單位處理方法
綠置居或居屋的撻訂單位會成為將來的重售單位，例如在今年推出61個重售單位啟翔苑、錦駿苑、裕雅苑及愉德苑中，部份屬於撻訂單位。
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