【公屋裝修注意】新移民婦獲派大埔公屋拍片曬裝修 網民發現1項設施疑違規改建集體舉報
2024年04月21日
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公屋單位裝修亂改隨時違規！一名新移民婦人最近獲派大埔富蝶邨單位，取匙後興奮拍片大曬裝修，卻遭網民發現疑違規拆除廚房門，被集體去信房署舉報，隨時會被終止租約。
港生活｜原文連結
一名新移民婦人近日在Facebook群組發帖，分享自己為公屋單位裝修。她指自己獲派大埔富蝶邨單位，並在今年3月6日取匙，「拜四角」後花費數萬元鋪地磚、客廳地板、改裝廁所和廚房、安裝電燈、煤氣熱水爐、配置地櫃、吊櫃和櫥櫃等，只欠客廳櫃子和地台床就完成裝修。
事主在影片中表現興奮雀躍，但有網民發現事主疑將原本的廚房門拆除，改裝成摺趟門，疑違反房屋署指引，更呼籲集體去信房屋署舉報。隨後有網民則貼出房屋署回覆舉報違規改建的電郵截圖，屋邨升降機亦張貼通告，指房屋署職員會突擊家訪，租戶未經批准擅自拆走廚房門和大門，會被取消租約。目前相關帖文已被刪除。
網民：畀錢還原
有網民將帖文截圖上傳至社交群組，認為事主只是租戶、無必要炫耀，亦有人質疑她日後需付費還原單位，「間屋都係租政府，有乜咁好炫耀先」、「居屋好多都拆咗，公屋拆嚟做咩呀，間屋都唔係自己嘅」、「換門都要顧及防火」、「畀錢還原啦」、「你只係租客，房署先係業主，而家房署乜都好緊張，分分鐘可以話你未經批准改動，收樓」、「隻廚房門起碼6,000幾蚊，唔還原終止租約」。
公屋哪些工程需「入則」申請？
據房屋署「公屋裝修指引」，公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類，租戶如欲改動單位設備，必須遵守以下指引：
新公屋3個位置或裝有晶片
公屋聯會總幹事招國偉接受訪問時曾表示，部分較新落成公屋，有3項設施會裝有晶片——大門、鐵閘及廚房門，主要因為該些設施涉及防火，租戶如擅自拆除更換，或影響單位防火功能。他指曾有租戶擅自拆除大門，並棄置於樓下環保斗，房署利用晶片追查，要求租戶重新安裝。至於廚房門也有不少租戶會擅自拆除，但他指廚房門其實亦被歸類為不可擅自更動的設施，房署一旦發現問題可能會要求租戶自費重裝。
房署曾表示，在2012年中開始於所有公屋的建築構件如預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等，安裝具無線射頻識別技術（RFID）的晶片，以記錄生產批次及安裝位置等資料。如發現租戶在單位內作違規改動，租戶須自費糾正或還原。
房署代還原單位價目表
在交還單位予房署時，除自費還原單位，亦可由房署代為還原，但會因應單位要拆除或還原的項目逐項收費。早前曾有租戶分享還原項目價目表，房署會先進行初步檢查，評估還原所需費用，再在交回單位時作最後檢查，確認最終費用。而該租戶最後合共12個項目要還原，總計21,746元。
據該價目表，項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分，各項收費如下（取自整數），不過部分價目或已更新。
