【屋企滲水】落雨屋企不停漏水？專家教路4招急救方法 附4大滲水黑點！
2024年06月10日
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雨季最驚屋企會滲水！過去呢個星期不時都落大雨，天文台又預測嚟緊呢個星期又會持續，「窗框解決漏水」係裝修佬最常收到嘅問題之一，為咗大家可以及早預防，裝修佬今日一於教大家常見漏水位嘅必學急救法，再教埋大家點樣搵屋企3大漏水盲點！
早前有網民發文，指客廳牆身突然滲水，白色牆面油漆起泡鼓起，地板亦有一灘積水，但不知道如何找出滲水源頭，於是決定發文求救。帖文引起熱議，有網民建議事主安排管理處上門檢查，有機會為大廈外牆出現滲漏，亦有人估計可能鋁窗外膠邊老化而致。
其實要徹底解決漏水問題，必須請專業人士找出漏水成因對症下藥。很多時窗戶漏水因窗框與結構的接合處出現問題，常見是結構有雜物、嵌填物不足、嵌填防水不妥等，也有機會是玻璃膠問題，例如因老化、破損而出現隙縫。裝修學院校長Simon就曾表示，如發現肉眼可見的裂縫，戶主可在下雨前用玻璃膠封住。若裂縫已被雨水打濕，則需使用「暴風膠」。
4大常見滲水位置及防滲水方法
滲水成因
— 鋁窗附近牆身防水層受損
— 鋁窗鬆動變形
— 玻璃膠老化或施工不佳
— 窗槽排水口排水不暢
急救方法
1. 找一個與窗框相應尺寸的垃圾袋或保鮮紙
2. 將垃圾袋攝入窗與窗框之間的罅隙
3. 事後則建議找師傅協助更換膠邊
預防窗台滲水方法
如發現窗邊有滲水情況，戶主可以準備防水膠、油轆／油掃，在確保室外窗邊乾爽後，再跟據罐上指示直接塗抹防水膠，直接堵截漏水源頭。
預防冷氣機滲水方法
預防牆壁滲水方法
假如冷氣機位沒有發現明顯裂縫，便有機會是附近石屎位置有微細裂縫，導致有滲水情況。這時便可以在牆面塗上「防水膠」，待完全乾透後，便會形成一層透明的防水膜。
預防抽氣扇滲水方法
戶主可在室內位置用膠袋包實並墊著抽氣扇，底部開一個小孔疏導雨水，並用桶接水。
能於潮濕或乾燥、室內或戶外的表面提供防水密封，亦可於雨中使用以即時填補裂縫，停止滲漏。
Q: 哪裡可以買暴風膠？
A: 一般在五金舖都能購買，或者在我們裝修MALL購買。
適用於室內水泥牆面、磁磚、窗邊，及室外天台、露台門窗等容易漏水的地方作防水抗污之用。
Q: 在窗台外牆油防水膠有甚麼技巧？
A: 可以用鏡反射檢查是否有孔洞，如有，應重點修補，再油防水膠。
Q: 防水膠效用能維持多久？
A: 我們建議3年左右翻新一次。以$90*一罐的參考價錢計算，十年總支出也不需$500，十分便宜。
（*2021年價格）
Q: 哪裡可以買防水膠？
A: 一般在五金舖都能購買，或者在我們裝修MALL購買。
是一種中性（非酸）的密封膠，一部分有機矽密封膠能防霉防真菌。能用於密封企缸、浴缸、洗手盆等和牆壁之間的空隙。
4大家居滲水黑點
1.露台趟門
2.抽氣扇
3.冷氣機與窗口玻璃間連接位
4.鋁窗窗框與牆間縫隙
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