【新資本投資者入境計劃2024優化】容許計入住宅物業投資額

新資本投資者入境計劃2024全面解析：3000萬港元投資門檻、非住宅房地產投資選項、創科行業投資要求。探討申請資格、投資策略、資產配置和申請流程。助您把握香港投資移民黃金機遇，實現國際生活夢想。

什麼是新資本投資者入境計劃?

2024年3月1日,香港特別行政區政府重啟備受矚目的資本投資者入境計劃(CIES),為全球投資者提供了移居香港的絕佳機會。這項計劃旨在吸引高淨值人士將資金轉移至香港,進而促進本地經濟發展,尤其是創新科技等重點行業。

新資本投資者入境計劃不僅為投資者提供了靈活的資產配置選擇,還為香港帶來了新的資金和人才,有望進一步鞏固香港作為國際金融中心的地位。

優化新資本投資者入境計劃　容許投資住宅物業

根據2024年10月16日發布的《施政報告》，「新資本投資者入境計劃」（「新計劃」）有了重大更新：

1. 住宅物業投資: 新計劃現允許申請人投資住宅物業。
2. 豪宅投資門檻: 如選擇投資住宅物業，該單一物業成交價須為5,000萬港元或以上。
3. 房地產投資上限: 房地產投資（包括所有住宅及非住宅物業）可計入符合最低投資門檻要求的總投資上限為1,000萬港元。

申請資格及條件

要成功申請新資本投資者入境計劃,投資者需滿足以下關鍵條件:

1. 年齡要求: 申請人必須年滿18歲。
2. 國籍限制: 開放給外國國民(阿富汗、古巴和朝鮮除外)、澳門特區居民、擁有外國永久居民身份的中國公民,以及台灣華僑居民。
3. 資產審查: 申請人需證明在提出申請前兩年內擁有不少於3,000萬港元(或等值外幣)的淨資產。
4. 投資承諾: 獲批後180天內，必須在香港投資至少3,000萬港元於獲許投資資產。
5. 無不良記錄: 申請人在香港及原居地須無不良記錄。
6. 經濟能力: 能夠證明有能力在香港維持生計,無需依賴投資收益或公共援助。

投資要求詳解

新資本投資者入境計劃的投資要求較之前版本有所提高,主要包括:

1. 最低投資額: 3,000萬港元
2. 資產配置:
• 至少2,700萬港元投資於證監會認可的金融資產及非住宅房地產
• 必須投資300萬港元於支持創新科技等重點行業的專門投資組合

1. 非住宅房地產投資: 新增可投資非住宅房地產,上限為1,000萬港元
2. 投資期限: 須維持投資連續七年

獲許投資資產類別

新資本投資者入境計劃提供多元化的投資選擇,包括:

• 股票: 港元或人民幣交易的聯交所上市公司股票
• 債券: 包括政府債券、公司債券等
• 存款證: 由認可機構發行的港元或人民幣計價存款證
• 後償債項: 由認可機構發行的港元或人民幣計價後償債項
• 合資格集體投資計劃: 包括ETF和非上市基金
• 有限合夥基金: 私人有限公司合夥基金的擁有權權益
• 非住宅房地產: 香港商用及工業用途房地產,投資上限1,000萬港元
• 住宅房地產:投資單一物業須5,000萬港元或以上，計入最低投資額的上限為1,000萬港元

新舊計劃對比

申請流程指南

1. 訪問投資推廣署官方網站
2. 下載並填寫申請表格
3. 準備所需文件(如資產證明、投資計劃等)
4. 通過郵寄或親自遞交申請至新資本投資者入境計劃辦公室
5. 等待審批結果
6. 獲得原則性批准後,在180天內完成規定投資
7. 獲得正式批准,開始在香港居留

常見問題解答

新資本投資者入境計劃與舊計劃有何主要區別?

新計劃提高了最低投資額至3,000萬港元,並新增了非住宅房地產投資選項和創科行業投資要求。

投資期間如遇市場波動導致資產縮水,需要追加資金嗎?

不需要。即使遇到市場波動導致資產縮水,投資者也無需追加資金。

可以提取投資增值收益嗎?

不可以。計劃規定投資者不得取走投資增值收益。

獲得香港永久居留權需要多長時間?

投資者及其受養人在香港連續居住滿七年後,可依法申請香港永久居留權。

申請過程中需要中介機構協助嗎?

雖然不是必須,但考慮到申請過程的複雜性,建議尋求專業中介機構(如美聯物業)的協助,以確保申請順利進行。

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