【置業貼士】做業主應該買什麼保險？用例子告訴你！
減息周期下，供樓壓力相對較低；配合政府放寬按揭成數，讓不少人視目前為上車好時機。無論是準備做業主、入市投資還是「細屋換大屋」，火險及家居保險都能夠為你提供各樣保障，讓你好好守護家人及安樂窩。
做業主應該買什麼保險？本文以不同情況為例，助你獲得最適合自己的保障！
承造按揭：火險
無論是做H按、P按，還是銀行在減息潮下新推出的定息按揭，承造按揭時火險都是必須的。銀行作為按揭借貸人，物業是其抵押品，故此銀行會以保障樓宇結構的火險為按揭批出條件之一，減低自身風險。
火險怎樣買才是最平？火險一年保費的計算公式為：火險投保額 X 保費率 X 折扣額。投保額由業主選擇的計算方法而定，折扣額則要視乎批出按揭的銀行本身有沒有提供。所以比較火險的關鍵落在保費率（Premium Rate）上——火險的保費率愈低，保費也會隨之大幅降低！
入伙後：家居保險
執修期為法律規定的業主保障：業主有權在6個月限期前向發展商提交書面執漏要求，而發展商在接獲書面通知後，就須於合理地切實可行的範圍內作出補救。因此一般而言，在單位買賣成交後的6個月內，業主有權要求發展商執修。
業主有兩點需要留意：第一，執修期有可能在成交當日起計算，實際入住時執修期可能已經過了一段時間，所以計算日子時要小心留意。第二，執修期只有六個月，過了執修期後如家居因意外而導致財物損失，發展商一般都不會處理。
執修期過後，能夠保障你家居財物的就只有家居保險。因此，建議業主入伙後盡早投保家居保險，以免意外發生時因小失大。
防租霸：家居保險出租保障
政府10月宣佈放寬按揭成數上限，借7成按揭的單位亦可合法出租。放租物業時最怕遇上「租霸」，常見行為包括拖欠租金，甚至惡意破壞單位內物件。出租業主小則蒙受租金損失，大則要重新裝修單位才可再次放租。
市面上就有家居保險提供出租保障。以OneDegree家居保險為例，如租客沒有遵照租賃合約繳付租金，投保人只須於採取法律行動並獲得收樓令狀後，就即可獲賠償扣除按金後的實際租金損失，最高可等同6個月租金金額。另外，因租客蓄意破壞而導致的家居財物之損失（限於租約內列明之電器），OneDegree亦會為業主承擔部分整修費用。
OneDegree家居保險保障所有住宅物業種類，村屋及獨立屋都可投保，樓齡上限高達50年。每月只要付出少於HK$100元*，即享有高達HK$1,500萬元的第三者責任保障索償上限，讓你可以用有限保費，享受更大保障。立即按此了解更多！
*假設為實用面積400呎以下的單位投保尊尚計劃且不包含任何自訂保障，7折後其首年所需年繳保費為HK$1,032，便得出每月平均保費為HK$86。
