【朗天苑按揭2025】一年後入伙現可申請按揭！拆解多個迷思！
2025年03月21日
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元朗朗天苑是新居屋2023中入場費最低的屋苑，雖然於2026年年初才入伙，但現時已可以申請按揭。本文拆解現時居屋按揭的最新優惠、朗天苑價單及月供分析、預計關鍵日期、交通及商場配套。
朗天苑基本資料
| 伙數/單位數目 | 3,080 |
| 預計關鍵日期 | 2026年3月31日 |
| 售價 | 149至318萬 |
| 平均呎價 | $6,280 |
| 實用面積(平方呎) | 280-454 |
朗天苑按揭詳情
按揭成數：綠表申請者最高可借取95%按揭，白表申請者最高可借取90%
利率優惠：全期按息低至H+1.3%，並有現金回贈優惠
供款年期：最長供款年期可達30年
朗天苑首期及每月供款例子
以朗天苑入場費最低的單位計算，其樓價為149萬，如果屬於綠表人士購買，最高按揭成數為95%。現時一般按揭利率為3.5%，還款期30年計算，綠表的按揭成數上限為95%。首期金額為74,500元，每月的供款額為6,356元。白表的按揭成數上限則為90%，首期金額為149,000元，每月供款額為6,022元。
朗天苑交通配套
輕鐵站：朗天苑步行約11分鐘可達屏山站，9分鐘可達水邊圍站
鐵路站: 朗天苑與朗屏站之間若為20分鐘步行距離
巴士路線九巴68A、68X、53、268X等
朗天苑商場配套
朗天苑現時附近未有商場配套，居民需要乘車前往元朗市中心一帶購物。
朗天苑雖然預計明年初才入伙，但現時已可申請按揭了，如果想鎖定按揭優惠，可填寫下表向我們免費查詢最新朗天苑按揭計劃。
