【2025房地產新興趨勢報告】深圳投資前景超越香港？港人北上申請深圳居住證？
1. 哪些城市在2025年被視為投資前景最佳？香港排第幾？
根據城市土地學會(ULI)公布的《2025房地產新興趨勢報告®》，東京、大阪、悉尼和新加坡被評為亞太區中投資前景最好的四個城市，香港則有所下降。
投資前景排名（2025）：
- 東京
- 大阪
- 新加坡
- 悉尼
- 首爾
- 上海
- 北京
- 廣州
- 深圳
- 香港
2. 2025年最具吸引力的房地產類別有哪些？
亞太區趨勢：投資者逐步轉向新興資產類別，如數據中心、住宅類資產（多戶住宅、養老住宅）、物流設施等，而傳統商業辦公室市場需求疲弱。
3. 深圳邊方面超越香港?
這幾年，越來越多香港人不僅將深圳視為週末購物、餐飲的熱門目的地，更開始考慮長期在深圳居住，享受更低的生活成本與更寬敞的居住環境。隨著跨境通勤變得更方便，加上政府提供更多政策支持，越來越多港人更加申請深圳居住證，北上定居。
4. 申請深圳居住證有咩用？
單次逗留（無居住證）
持回鄉證的香港居民每次最多可以在深圳逗留90天。如果想延長停留時間，則需要向當地公安部門申請停留證件，但這通常需要提供合理的理由，例如治療或探親。
申請《港澳台居民居住證》的條件
如果計劃在深圳長期居住，可以申請《港澳台居民居住證》。申請條件包括：
- 連續居住半年以上（例如租房、購房或與當地有親屬關係）
- 穩定就業或就學
申請《港澳台居民居住證》的好處
- 無需每90日離境，可以長期居住在深圳，不再受到90天停留限制。
- 可以享有內地居民同等的待遇，包括醫療、社會保險、銀行服務等，讓生活更加便捷。
5. 網上預約申請方法
- 網站：公安部出入境管理局
- 手機應用程式：「移民局12367」App 或各地公安出入境管理App
- 微信公眾號：「深圳公安」
6. 如居住證到期後不再住深圳，可以續期嗎？
《港澳台居民居住證》有效期為5年，到期後可以續期，但需要符合續期條件！
- 條件：
- 有效租約（提供租房合同並需社區網格員登記）
- 深圳房產證（擁有物業）
你又會考慮搬去深圳定居嗎？雖然深圳生活成本低，但對於某些人黎講，可能仍然太遠。如果你想喺香港搵緊樓住，不妨試下我哋嘅LetsGetHome金匙屋租賃平台！
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