【綠置居2025】九龍灣宏緻苑：申請日期、揀樓、按揭詳情

房委會已正式公佈最新一期「綠置居2024」的安排，將提供超過2,700個單位，九龍灣新盤「宏緻苑」將以市值6折，售價介乎約115萬至約349萬元，平均呎價6,740元，預計關鍵日期為2026年5月31日，最快2025年第三季開始接受申請。攪珠及揀樓日期則尚未公佈。除新盤單位外，今期綠置居亦會重售合共147個貨尾單位。

綠置居2024新盤：九龍灣宏緻苑簡介

九龍灣宏緻苑為綠置居2024的全新單位，項目共有3座大廈，每座約40層高，合共提供2,576個新綠置居單位。房委會預計將於2025年第三季接受申請，及後會進行揀樓及攪珠，但確實日期有待公佈，預計2026年5月31日開始入伙。

綠置居2024：申請 / 攪珠 / 揀樓時間表

綠置居2024：宏緻苑項目設施

宏緻苑的吸引力之一在於其周邊成熟的社區配套。項目位處市區，鄰近彩虹港鐵站，步行約5分鐘即可到達，交通便利，與彩虹邨重建單位僅一街之隔。周邊社區發展成熟，各類生活所需設施一應俱全，包括社福機構服務及日常生活配套。

九龍灣宏緻苑：基本資料

綠置居2024：將推售上期貨尾單位

除了全新的宏緻苑單位外，「綠置居2024」亦會重售來自4個屋苑，合共147個綠置居單位。這些單位來自「綠置居2020/21」和「綠置居2022」的項目，當中包括鑽石山「啟鑽苑」、油塘「高宏苑」、馬鞍山「錦柏苑」、粉嶺「清濤苑」。此外，亦會推售一批租置計劃回收單位，其具體數量及詳情將於揀樓前約三個月公佈。

綠置居2024揀樓次序：「家有長者」及「家有初生」獲1,050配額

今期綠置居2024計劃中將會有1,050個單位配額撥予「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在申請截止日期時為3歲或以下，便可透過「家有初生」梯隊優先申請。而綠置居2024計劃亦會有250個單位配額予留給一人申請者。

1. 受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的家庭申請者
2. 參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者
3. 其他家庭申請者
4. 受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的一人申請者
5. 其他一人申請者

綠置居2024：申請資格及方法

「綠置居2024」主要供以下類別的綠表人士申請 ：

• 房委會轄下公共租住房屋（公屋）的住戶。
• 香港房屋協會（房協）轄下甲類出租屋邨的住戶或年長者居住單位的住戶。
• 持有由房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 – 只適用於出售綠表置居計劃單位》的人士。
• 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
• 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員。

申請人及名列申請表上的家庭成員，由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽署本銷售計劃單位的買賣協議時，均不得在香港擁有任何住宅物業業權 。若曾在該24個月內簽訂任何購買香港住宅物業的協議（包括臨時協議），但該協議其後已告取消或撤銷，則仍符合申請資格 。

部分情況下，申請將不獲接納，例如：違反公屋租約、以「有條件租約」租住公屋、透過「特快編配計劃」獲編配公屋而租住未滿三年等 。

申請方法及費用：

申請者可選擇以下其中一種途徑遞交申請，重複申請將會作廢 ：

• 網上申請： 透過房委會網站遞交申請，並以信用卡（VISA、MasterCard、JCB或銀聯）或「轉數快」即時繳付申請費。
• 親身遞交或郵寄紙本申請： 申請表格可於指定地點索取。遞交時須附上劃線支票或銀行本票繳付申請費。不同類別的綠表申請者，有指定的遞交地點及核實程序 。

參考「綠置居2023」，申請費用為港幣270元 。

綠置居2024：按揭申請安排

綠置居2024申請人可申請最高95％按揭，首期只需5％，最長還款期為30年，無需進行壓力測試。

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