【買樓新知】告別銀行本票排隊？金管局推「置易付」：數碼化交易更安全快捷
2026年02月06日
2
6134
在香港買樓，傳統程序往往令人聯想到一堆繁複的文件，以及那張價值不菲的「銀行本票」。對於準業主而言，要在銀行排隊輪候開立本票，再親身將本票交予律師樓，不僅耗時，攜帶巨額本票在街上行走亦令人提心吊膽。
隨著金融科技發展，香港金融管理局（金管局） 推動的**「置易付」（Payment Initiative for Property Transactions, PIPT）** 正式登場，旨在將物業交易支付電子化。這項新措施對買家有什麼實際好處？又如何令交易更安全？本文為你一一拆解。
什麼是「置易付」？
簡單來說，「置易付」是金管局與銀行業界合作推出的一種電子支付安排。它打破了傳統依賴實體支票或銀行本票進行物業大額交易的慣例。
透過「置易付」，銀行可以直接通過即時支付結算系統（CHATS），將按揭貸款款項或交易餘額，直接過戶至賣方銀行或其律師樓的帳戶。這意味著，買賣雙方及律師樓不再需要處理實體的票據交收。
傳統 vs. 新制：為什麼你需要「置易付」？
1. 提升資金安全，減低詐騙風險
傳統交易中，買家將本票交予律師樓，資金會暫存於律師行的客戶帳戶。雖然罕見，但過往曾發生律師行職員挪用客戶資金的個別事件。「置易付」容許銀行與銀行之間直接過數，資金流向透明且具追蹤性，大大降低了中介人持有資金的風險。
2. 省卻排隊時間，全程數碼化
對於忙碌的香港人來說，時間就是金錢。以往買家必須親身到銀行分行排隊購買本票，受限於銀行營業時間。使用電子化支付安排後，相關指令可由銀行在後台處理，買家無需再為一張紙奔波，亦免除了本票遺失或被盜的風險。
3. 加快交易結算流程
實體支票需要人手運送及入票，亦有「彈票」風險。電子轉帳則能確保資金在預定時間準確到帳，令物業成交日（Completion Day）的流程更暢順，特別是在進行「轉按」（Refinancing）時，新舊按揭銀行的資金交接會更為緊湊高效。
延伸閱讀： 想了解更多關於金管局的金融科技措施？可瀏覽 金管局官方網站 查閱更多詳情。
誰可以使用「置易付」？
目前，「置易付」主要涵蓋住宅物業的轉按（Refinancing） 交易，並正逐步擴展至二手樓宇買賣交易。各大主要銀行已陸續更新其系統及流程以支援此安排。
準業主在申請按揭時，可主動向你的銀行職員查詢是否適用於「置易付」安排。同時，你亦需要聘用支援電子化支付的律師樓來配合交易。
總結：擁抱 PropTech，置業更輕鬆
「置易付」是香港地產科技（PropTech）發展的重要一步。它解決了數十年來物業交易中「拿著幾百萬支票通街走」的痛點。作為精明的置業人士，善用這些新科技工具，不僅能保障資產安全，更能令置業體驗更輕鬆愉快。
如欲了解更多最新樓市資訊及置業貼士，請繼續留意 香港置業 的最新動態。
標籤： #香港置業 #置易付 #金管局 #買樓攻略 #物業交易
