【按揭疑問2026】如何比較新盤發展商指定銀行按揭與其他銀行按揭選項？

2026年05月26日

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在香港購買新盤時，比較「發展商指定銀行/財務機構（發展商按揭）」與「一般銀行按揭」主要應從按揭成數、利率成本及審批門檻三方面入手。

發展商指定銀行/財務機構（發展商按揭）」與「一般銀行按揭」的比較

比較時的關鍵考量

‧ 比較建議：使用按揭計算機預算優惠期後的月供負擔，並評估屆時是否有足夠條件轉按至一般銀行。

‧ 風險點：如果物業屆時估價不足（估不到價），或借款人收入未達銀行要求，將難以轉按回銀行，被迫承擔發展商的高息。

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