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室內設計經驗分享 : 淘大花園 (附淘大花園平面圖尺寸及裝修設計案例)

2017-07-14 00:22:27

淘大花園平面圖尺寸及淘大花園裝修設計案例，請上以下連結：https://hkdecoman.com/home_result?searchKey=%E6%B7%98%E5%A4%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92 • 承辦公司：FORD Project Ltd. • 編號： FP161202 • 面積：100-500平方尺 • 價格：10-30萬港元開房式廚房設計，配備一個中島站立式餐枱，節省大量空間。餐枱上安裝金色天花燈及以白色牆身和天花為主調色，襯上深藍色廚櫃及窗廉，盡顯歐陸官廷式風格。全白色牆身及天花設計，絕對適合「8」字廳的設計，因為可以讓更多天然光作反射，令室內空間更光猛。假天花、天花暗燈及射燈的配置令單調的空間重新點綴出獨特的氣氛，全屋舖設白色為主的木紋磚，顯得份外整潔。
【香港裝修設計案例】觀塘淘大花園 300呎別緻輕工業風室內設計

2020-10-25 01:31:45

輕工業風是近年不少年輕香港人喜愛的室內設計風格，型格之餘又不會過於冰冷，但當中要如才能協調型格與柔和呢？今日裝修佬帶大家參觀觀塘淘大花園300呎輕工業風家居！基本資料觀塘淘大花園 / 300呎 / 1廳1房 / 工程費用約30萬 / 居住人數 2 大用色與水泥特色牆單位整體設計是以輕工業風設計，以黑色和灰色做主調，暖木色用作調和。正門背牆的水泥質感成了全屋的特色牆，師傅以傳統的英泥沙再加入顏色混合而成的，手感不會過於粗糙，手感順滑但又有水泥紋路，同時成本遠比做一般水泥牆低。工業風層架與木色吊扇燈戶主喜歡模型，為了能展示心愛的模型，他們訂造了很多不同款式的層架，如客廳蜂窩形金銅色網格層架非常特別，另外還有黑框配淺木色長型層架，這兩款層架都有工業風格，與白色牆身配搭起來仍不突兀。善用牆上層架，把置物的層架向高發展，除了模型之外，電視背牆上方加置支撐架安放單車，令單車可以成為家居風格裝飾一部份。另外為了平衡工業風所帶來的冰冷感，客廳天花加置了淺木色吊扇燈，為家居帶來和諧天然的渡假氣息。咖啡廳風格開放式廚房單位使用了開放式廚房加強客廳空間感，整體以上黑中間白下木色的色調組合而成，更在中島上加設了黑色金屬酒吧吊杯架，並在天花加上金色射燈增強氣氛，有如咖啡廳的感覺。中島配設是木皮底與白雲石面，這個中島除了可以明顯地區分客廳、廚房之餘，還有很大的收納量。小亮點現在流行網購，戶主花心思網購了不少家品用作裝修家居，當中包括電動窗簾，晾衣架，抽油煙機及鋅盤。想見到家居全貌？可看以下影片！（鳴謝：創藝裝修家居工程）如果想知道自己適合的設計風格？歡迎到裝修學院做個裝修設計心理測驗！已經有心水裝修風格？還是係裝修上有疑問？即刻上網搵搵裝修顧問，進行免費度尺及諮詢。
通渠知多D : 渠道淤塞原因

2017-01-10 00:13:01

曾幾何時曾SIR經常教人用某某牌子產品通渠，但現在只要大家明白通渠的原理，其實通渠又怎會只得一種方法。今次先簡介一下不同渠道的分類及渠道淤塞原因。首先大家要認識渠道的分類，包括：去水渠（即是早前ＳＡＲＳ期間，淘大花園接連出現問題那種）、清水渠（即是俗稱的雨水渠）、污水渠（即是排走家中製造的污水，並流至污水處理廠的渠道）、沙井渠(即連接公共沙井之管道)。認識渠道分類後，便要理解渠道淤塞原因，大多數都是因物件阻隔、管道氧化、管道在裝修期間被破壞或因去水壓不足及水箱容量不足而道致。大家應藉住不同的渠道淤室原因，去採取針對性的通渠方法。早前ＳＡＲＳ期間，淘大花園接連出現問題的U型去水渠，是常見家居住宅入出現的去水渠。很多舊式大廈污水渠是開放式水斗設計，不但滋生細菌，而且容易被外物阻塞。大多數渠道淤塞原因都是因物件阻隔，未能即時處理管道內物件所引致。 (以上圖片均來自網路，如有任何版權問題，請與本站聯絡)
【樓宇熱話】邊個屋苑收租最好? 穩收3厘以上屋苑有咩揀?

2023-06-26 15:59:25

有云「收租好過打劫」，部份人選擇將資金放入銀行做定期，亦有不少業主將資金投入磚頭市場，透過租金收入獲取穩定回報。中原地產研究部指出，今年4月CRI回報率終止3個月的跌勢，按月上升0.03個百分點，4月份租金回報達3厘以上的屋苑有19個，比3月份增加3個。全港租金走勢回報率早前差估署數據顯示，本港住宅租金走勢回升，中小型住宅上半年租金升幅料達4%。中原地產研究部指出，今年4月租金回報率終止3個月的跌勢，按月上升0.03個百分點，在用家需求支持下，租金繼續穩步向上，同期樓價卻受加息影響出現爭持，反覆偏軟，推動回報率止跌回升。 4月份八大回報率齊升，是2022年11月後近5個月以來首見。季節性租賃旺市即將來臨，回報率可望持續向上，展望第三季上望約2.7%水平。2023年4月H按息為3.375%，租金回報率低H按息0.815厘。CRI回報率止跌回升，令兩者差距收窄，相信回報率將繼續追趕H按息的升勢。在138個屋苑中，4月租金回報達3厘以上的屋苑有19個，比3月份增加3個，回報較高的成份屋苑，首5位有青衣美景花園，租金回報率3.73厘；其次為九龍灣得寶花園，回報率3.42厘；紅磡黃埔新村回報率佔3.39厘，沙田河畔花園佔第4位，租金回報率3.34%；港島區有灣仔嘉薈軒，回報率3.28%。至於，港島西區有嘉輝花園，回報率達3.19%。主要屋苑回報方面，海怡半島2.55%，康怡花園2.52%，太古城2.48%，淘大花園2.94%，黃埔花園2.80%，新都城2.51%，嵐山2.89%，新港城2.60%，嘉湖山莊2.58%，Yoho Town 2.35%。四區方面，港島CRI_Mass回報率報2.60%，按月升0.05個百分點。九龍CRI_Mass回報率報2.69%，按月升0.03個百分點。新界東CRI_Mass回報率報2.72%，按月升0.02個百分點。新界西CRI_Mass回報率報2.73%，按月升0.06個百分點。港九市區租金回報率齊結束3個月連跌，而新界兩區齊結束4個月連跌。4月份CRI_Mass回報率報2.68%，CRI(中小型單位)回報率報2.65%，CRI(大型單位)回報率報2.14%，齊結束3個月連跌回升，按月同樣上升0.04個百分點。 ___________________________________________________________________________________________________ 作者簡介 House730多啲選擇先有多啲計劃，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，配合VR及全港首創AI裝修，有助用戶找到心水樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730代言人ToNick主音-趙善恆(恆仔)推介House730手機應用程式，超過10萬樓盤比你揀，無論係特色村屋、私人屋苑或多用途工商舖，House730 都一定搵到！原文連結｜Facebook｜Instagram｜網站｜最新電視廣告

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