驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意

2019年01月11日

驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意


驗樓 需注意的細節位多!置業成功後,大家又有否想到,真正的考驗才開始呢?大家是否知道,如果單位內部結構出現問題,是會影響大家未來的居住環境呢?近年不少準業主會請來驗樓師驗樓,但他們又是否知道,驗樓所需注意的細節呢?消委會為此推出報告,向業主們解釋驗樓時,需注意的事項。

驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意 驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意 

重點注意事項 1:滲水 去水 漏水


準業主找人驗樓時,應注意與「水」相關的部分,包括:單位內各部分是否有滲水;洗手盤、窗框、平台或浴室各部分去水功能是否正常;嵌有水管的牆壁、天花、地板各處有否漏水。

因為凡與水有關的狀況,均影響深遠,且難處理。如果未來裝修、入伙後才發現,問題將會更嚴重。消委會又指,若窗邊有水漬、窗框有水痕及油漆出現粉狀物,均代表該單位或曾滲水。

重點注意事項 2:家居保安 器具安全


另一需注意的,是家居保安。準業主均需仔細檢查,如門鎖及窗鎖等等。另外,廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好,亦非常重要。

重點注意事項 3:牆身 瓷磚


此外,驗樓時,同樣可注意單位牆身、瓦磚,是否有裂痕,或刮花、掉粉等情況。雖然這沒有安全問題,但若準業主及驗樓師發現,同樣可要求發展商整修。

自行 驗樓 需備妥14種工具


如果準業主不聘請驗樓師,而是自行驗樓,消委會提醒準業主需備妥眾多工具,當中包括摺梯、平水尺、濕度計、敲擊桿和他筆等等。詳細裝備,大家可見下表。

驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意
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作者簡介:MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站,以成為大眾的理財教練為目標。除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外,亦會分享理財小智慧,教大家免墮各類型消費陷阱。