【買居屋2024】長者可唔可以申請居屋按揭？

公屋租戶可購買甚麼二手居屋單位？

想知道二手居屋有甚麼選擇，可以瀏覽房委會可供購買的居屋屋苑。例如搜尋將軍澳區，便顯示出寶盈花園、富康花園、彩明苑等屋苑可供選擇。

購買二手居屋程序 

選擇居屋種類：認清已補地價及未補地價居屋：公屋租戶置業購買二手居屋，可選擇已補地價居屋或未補地價居屋，已補地價居屋與私樓相若，任何人士均可購買，由於業主已經補地價，售價較高。

申請綠表資格「購買資格證明書」：可從網頁或屋邨辦事處索取，「購買資格證明書」的申請人必須成為所購單位的業主。

搵樓＋簽約：可在網上或找地產代理睇樓盤，找到心儀的單位後便可去下一步。

申請按揭：簽好臨時買賣合約以後，已經可以向銀行申請按揭。

申請提名信：由於只有部份銀行受理二手居屋按揭，簽臨約後便要向提供服務的銀行申請按揭，並且要申請提名信。

收樓：成交前再正式睇多次樓，買家收到匙後，便成為業主，日後依時供樓。

1. 申請綠表資格「購買資格證明書」及交往指定地方。

2. 房委會審核及批准申請後，會發出「購買資格證明書」給有關申請人，有效期為12個月。

3. 簽署臨時買賣合約：在達成買賣協議時，買賣雙方必須向對方或地產代理出示有效的證明文件，買方要持有「購買資格證明書」，而賣方須持有「可供出售證明書」，才可簽訂臨時買賣合約。

4. 申請「提名信」：在簽訂臨時買賣合約日期起計1個月內，及於任何情況下不遲於簽訂正式買賣合約及轉讓契據前5個工作天，買方代表律師須代表買家向房委會申請「提名信」以確認買方的資格，買方須在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成樓宇買賣手續。

5. 交還單位：在簽訂所購樓宇轉讓契據後，房委會轄下的公屋戶主及中轉房屋持證人，須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫准租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將該單位騰空交回房委會。