位於屯門湖山路的「兆湖苑」是新居屋2024中最大屋苑，伙數多達2768個，毗鄰湖山遊樂場，場內設有籃球場和足球場，方便居民進行戶外活動。附近的新屯門中心商場提供多樣的購物選擇，令生活更加便利。本文將詳細介紹兆湖苑的單位資料、價格範圍、申請資格、按揭計算及周邊設施，幫助您輕鬆掌握最新的居屋資訊，並順利申請理想的居屋單位。
居屋2024 | 兆湖苑基本資料
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位置
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屯門湖山路
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單位數量
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2,768個
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實用面積
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297-480平方呎
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售價
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156-324萬港元
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平均呎價
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5,252-6,750港元/平方呎
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預計關鍵日期
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2027年4月30日
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居屋2024 | 兆湖苑單位分佈
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實用面積（平方呎）
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單位數目
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佔總數百分比
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297 – 305
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864
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31%
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395 – 407
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1,244
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45%
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469 – 480
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660
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24%
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居屋2024 | 兆湖苑首期按揭開支(以封頂息率3.5%及還款期30年計算)
綠表
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項目
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最平單位
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最貴單位
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樓價
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156萬元
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324萬元
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首期 (5%)
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7.8萬元
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16.2萬元
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貸款額 (95%)
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148.2萬元
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307.8萬元
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月供
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約$6,655
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約$13,822
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白表
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項目
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最平單位
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最貴單位
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樓價
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156萬元
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324萬元
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首期 (10%)
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15.6萬元
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32.4萬元
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貸款額 (90%)
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140.4萬元
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291.6萬元
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月供
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約$6,305
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約$13,094
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居屋2024 | 兆湖苑居屋項目比較（截至2024年8月30日更新）
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項目
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兆山苑
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兆翠苑
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位置
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屯門碼頭湖山路
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屯門恒富街以西
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單位數目
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1,872個
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520個
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座數
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12座
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2座
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面積
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546呎至564呎
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281-518呎
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落成日期
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1984年
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2024年
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居屋2024 | 兆湖苑申請資格及注意事項
申請者年齡： 必須年滿18歲
居港年期： 主申請者必須在香港居住滿7年
家庭收入限制：
類別入息上限：家庭$60,000，資產限額$1,230,000；一人申請者$30,000，資產限額$615,000
不擁有其他物業： 申請者及家庭成員在香港不得擁有任何住宅物業
綠表與白表： 綠表申請者優先獲配單位，白表申請者次之
居屋2024 | 兆湖苑常見問題
居屋2024/2025有那些項目？
居屋2024/2025即將推出，將包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑及油塘高曦苑等六個居屋項目，共7132伙。
兆湖苑的定價折扣率是多少？
兆湖苑的定價基準為同區二手私人住宅市價的70%。
兆湖苑價單何時公佈？
價單尚未公佈，房委會通常會在接受申請前的短期內公佈價單，建議定期查看房委會官方網站或致電查詢最新進展。
