裝修時間表法例及裝修時間限制、星期六鑽野點算好?

鑽牆有限制？

根據《噪音管制條例》，除公眾假期外，住宅裝修工程在日間(即上午7時至下午7時)發出的噪音，不在管制之列。在下午7時至翌日上午七時或公眾假期任何時間(即限制時間)，承建商除非獲發「建築噪音許可証」，不得使用機動設備進行裝修工程。在指定範圍內(由公告定義的人口稠密的已建區)，訂明建築工程(例如錘打)，亦在管制之列。不過，住用處所的業主或租戶使用一項便攜式機動設備自行進行小型工序，則豁免受建築噪音條款的規管。然而，第4條的一般條文管制任何人在夜間(即晚上11時至翌日上午7時)或於公眾假期任何時間，在住用處所發出噪音煩擾他人，業主或租戶不應在這些時段進行裝修工程。

除了《噪音管制條例》的法例管制外，住用處所的管理處亦有權以其他形式，管制住用處所的噪音。
星期六裝修家居有限制嗎？可以就裝修噪音檢舉嗎？
裝修燥音觸犯法例懲罰是什麼？

另外，裝修爭議之中，其中一個最常見嘅問題就係工期延誤，同裝修時間表唔配合喇...其實工期點解會延誤呢? 裝修嘅時候又應唔應該預啲「走盞」時間呢? 不如等天生裝修佬話你知啦!



「高效仲裁」在六大範疇上都比小額錢債申索或訴訟優勝，例如，時間、判決人的背景、申索範圍、判決的約束力、處理爭議的潛在成本、申索上限，這篇文章集結六個星期以來的「仲裁/爭議Q&A 」系列，一次過為大家介紹「高效仲裁」究竟有哪些可取之處。
一、時間寶貴
問：「仲裁會唔會都好浪費時間? 會唔會好似小額咁三日唔埋兩日就要上庭？幾耐可以搞掂？」答：「香港仲裁公會提供的高效仲裁比小額錢債申索或訴訟更節省時間。」
問：「法官/審裁官識法律唔識裝修，唔通你又見過仲裁官識裝修咩！？」答：「我見過。我真係見過！」
仲裁員：申索人及答辯人有權從仲裁員名單中委任仲裁員審裁官：提告人、被告人雙方對判決人並沒有委任權
2. 可以基於什麼委任仲裁員？
申索人及答辯人可根據仲裁員背景去選擇。
3. 相對於小額錢債處的審裁官及法官，申索人及答辯人可共同委任具與爭議相關的專業背景的仲裁員，例如工料工程師 (Quantity Surveyor)。
4. 一般而言，如果法官沒有能力判斷案中的爭議時，會要求雙方委任專家或另委外任獨立專家提供意見，再作判斷。相對而言，HKAS的「高效仲裁」則為雙方提供一個更有效、更快捷的方案。
問：「裝修糾紛搞到我成日食唔安瞓唔落，追師傅做嘢好似乞錢咁！我可以點呀，唔通只可以經小額去追金錢損失！？」答：「係小額錢債審裁處，追討人的而且確只可以追索金錢上 (pecuniary) 的損失。其他非金錢上的損失，例如精神上的損失，係唔可以經小額去追。唯有靠訴訟同仲裁去追討相關損失。」
問：「仲裁判決書的權力是？唔跟從判決賠償會點？」答：「仲裁判決書等同法庭判決，可以直接用來清盤或凍結戶口。這與一般調解不一樣。因為即使違反調解協議，你仍要再告他違約，勝訴才能執行判決。與一般訴訟亦不同，仲裁的裁判是最終，不可上訴的。」
問：小額追討無力，上庭打官司又可能會輸身家，用高效仲裁處理爭議嘅潛在成本又係幾多呢？答：處理爭議的潛在成本有兩種─時間成本及金錢成本。
2. 金錢成本方面，以高效仲裁處理爭議，定額仲裁費由負方承擔 (少於8萬蚊的爭議，仲裁費為$9000)。訴訟所衍生的金錢成本昂貴及無法預測。而小額錢債申索一般來說，提追索的表面成本較高效仲裁低*。
3. 另外，由於雙方有權按專業背景 (例如：工程專業) 委任仲裁官，當爭議涉及專業判斷時，仲裁官可按其專業背景作出判斷，所以，雙方不一定要邀請專家證人另外作供，變相節省處理爭議的成本。由於民事訴訟、小額錢債追索，雙方無權按專業委任法官或審裁官，當有需要專家證人作供時，其衍生的成本就由控/辨雙方承擔。
問：小額追討上限得$75,000，區域法院的索償金額上限是 $3,000,000但係追索成本高昂，「高效仲裁」又可以追討幾多錢呢？答：「高效仲裁」追討金額無上限。
2. 循區域/高等法院追討：雖然追討人入稟法院─區域法院案件的索償金額上限是 3,000,000元，而高等法院則沒有上限，但追討成本太高，訴訟時間亦太長。由於索償金額較大及程序較複雜，追討人在太多數情況都需要聘請律師處理有關訴訟。
3. 「高效仲裁」：「高效仲裁」追討金額並無上限，有關8萬以下的爭議，負方需支付$9000仲裁費，25萬以下的爭議，負方需支付是$25000仲裁費，如此遞增，無申索上限。

1. 「高效仲裁」保證3個月內結案，如爭議金額在25萬以下，更無需出席聆訊；
2. 民事訴訟，處理爭議的時間由一年至數年不等，更需多次出席聆訊；
3. 小額錢債申索就更為迂迴，多天出席審裁處，都未必可以見官，裁判官亦傾向提議當事人和解，費時失事。

1. 相對於小額錢債處，經「高效仲裁」追討人可以就金錢以外的損失去追討，例如由糾紛衍生的精神損失。
2. 相對於訴訟，經「高效仲裁」追討的成本較低。
1. 仲裁裁決是最終及具約束力的，不可上訴。
2. 仲裁判決書可作為清盤或凍結戶口的憑據。
1.定額仲裁費
2. 定時結案
3. 仲裁官或具備行業知識，減省專家證人作供所衍生的開支
1. 追討金額無上限，有關少於8萬元的爭議，仲裁費僅為$9000，而25萬以下的爭議，負方需支付是$25000仲裁費，如此遞增，無申索上限。

根據《噪音管理條例》(第400章) 星期六被視為平日計算(無論是商業大廈裝修時間、公屋裝修時間、商廈裝修時間、一般裝修時間等等)，因此只要在早上7時至晚上7時裝修就不會觸犯法例。 另外有可能每個屋苑大廈的準則有所不同，為安全起見建議向你的大廈管理員查詢再作確認。如果在條例規定時間外，其他人可就星期六裝修報警處理。

根據環境保護處提供一經定罪最高罰款十萬元，第二次或其後定罪最高罰款20萬元及在適當情況下每日另加罰款2萬元。