驗樓攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意

2019年01月11日

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驗樓需注意的細節位多！置業成功後，大家又有否想到，真正的考驗才開始呢？大家是否知道，如果單位內部結構出現問題，是會影響大家未來的居住環境呢？近年不少準業主會請來驗樓師驗樓，但他們又是否知道，驗樓所需注意的細節呢？消委會為此推出報告，向業主們解釋驗樓時，需注意的事項。

重點注意事項 1：滲水去水漏水

準業主找人驗樓時，應注意與「水」相關的部分，包括：單位內各部分是否有滲水；洗手盤、窗框、平台或浴室各部分去水功能是否正常；嵌有水管的牆壁、天花、地板各處有否漏水。

因為凡與水有關的狀況，均影響深遠，且難處理。如果未來裝修、入伙後才發現，問題將會更嚴重。消委會又指，若窗邊有水漬、窗框有水痕及油漆出現粉狀物，均代表該單位或曾滲水。

另一需注意的，是家居保安。準業主均需仔細檢查，如門鎖及窗鎖等等。另外，廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好，亦非常重要。

此外，驗樓時，同樣可注意單位牆身、瓦磚，是否有裂痕，或刮花、掉粉等情況。雖然這沒有安全問題，但若準業主及驗樓師發現，同樣可要求發展商整修。

如果準業主不聘請驗樓師，而是自行驗樓，消委會提醒準業主需備妥眾多工具，當中包括摺梯、平水尺、濕度計、敲擊桿和他筆等等。詳細裝備，大家可見下表。

作者簡介：MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。

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