【綠置居】長沙灣麗翠苑全攻略 (附麗翠苑平面圖示範)

2019年01月12日

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【綠置居】長沙灣麗翠苑全攻略

2019年的綠置居項目暫時只有長沙灣麗翠苑，亦是政府將綠置居計劃恆常化以來首個項目。不過麗翠苑無論價錢和地理位置都十分吸引，除了僅離長沙灣港鐵站數分鐘外，是次更將以市價42折定價發售，折扣下平均呎價HK$6,243，當中最便宜的單位僅93萬，不足100萬元即可上車，地相信可吸引不少「綠表」人士申請。計劃由2018年12月28日起已經接受申請，到2019年1月10日便告截止，有興趣就要盡早申請了！GoBear今次就為大家準備了懶人包，一文睇晒2019綠置居重點！

申請資格：

只供「綠表」人士申請，即本身已有公屋或獲房署認可資格的人士（例如「持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士」），就可申請以綠表資格購買居屋，不必經資產或入息審查。

申請日期：

2018年12月28日至2019年1月10日晚上7時正

申請程序：

本身是公屋租戶的話，要先攜帶申請書和申請費，到所屬的屋邨辦事處核實，再由辦事處轉交申請到綠置居銷售小組。若居於房協出租單位，則須將申請表交由所屬屋邨辦事處核實其綠表資格，再交往綠置居銷售小組辦事處。如果曾於2018年參加「居屋大抽獎」而未能中籤，綠表申請資格可保留到今次綠置居，不必另行遞交申請表，但如家庭組合有變，則須再度申請。

按揭詳情：

在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數較白表高，最多可承造9成半按揭，年期最長25年。不過按揭計劃就只限P按，以入場93.25萬元計，首期最低只需約4.66萬元即可「上車」。想知邊個按揭計劃最好，立即用GoBear一click比較。

轉售限制：

綠置居與居屋一樣設有轉售限制以防止炒賣。日後轉售時需補地價才可在自由市場買賣，按照現時的折扣42折，即如果業主想在自由市場放賣的話，將需補回賣樓時樓價的58%。除此之外，綠置居頭兩年內更只可以原價轉售予房委會的提名買家，而第三至五年則可按雙方議定價格售予房委會的提名「綠表」買家。

入伙日期：

項目最快於今年2月攪珠、3月揀樓。抽中的市民有望可於今年9月底入伙。

揀樓次序：

受公屋清拆計劃影響的家庭申請者，可優先揀樓，然後到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭、其他家庭、受清拆計劃影響的一人申請者，最後才到一般的一人申請者。不過當中會有750個單位會預留給「家有長者優先選樓計劃」申請者，另有250個單位會預留給「一人申請者」。

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