第一次租屋住 雜費開支懶人包
2019年08月20日
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其實如果想搬出去住，第一個月開支多少錢呢？MoneySmart小編跟據個人及朋友經驗， 向大家分享以下的幾個重點。
私樓月租過萬
私樓月租過萬
論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。若在港島租一間100呎單人房，亦需HK$5,000。當然大家亦可租住村屋，有朋友租住350呎單位，連車位，月租HK$8,500。
在香港，影響屋租的原因，通常都是單位所屬的樓宇類型及單位所處地區或位置。以樓宇類型來說，一定以大型屋苑的私樓屋租最貴，若想在市區找平租單位，一就是唐樓，不然就是舊式洋樓（20層以下）。另外，村屋的租金，亦會有機會較私樓租金為平。
至於地區因素方面，當然是位於港九的樓宇租金，較新界貴。以地區而言，愈遠離鐵路站，及單位的層數愈低，壓價的空間愈大。現時不少年青人為減低租金開支的同時，又想租住理想地段，均會與朋友合租單位。
首次要交3個月租
首次要交3個月租
第一次交租時，則需交2個月按金及一個月的租金作上期（兩按1上）。
如果單位月租是HK$7,500，並於9月第一次交租，即需繳交HK$7500 x 3個月的租金，總數為HK$22,500。當中HK$15,000是按金，退租時，業主會退回。餘下的HK$7,500為上期。交了上期後，如果租客與業主約定於月尾交租的，即下一次交租的時間應為10月尾。
需付佣金及釐印費
需付佣金及釐印費
另外，為保障自己，亦有代理或業主在簽訂租約時，要求租客打釐印，一般約花費數百元。 至於給予地產經紀的佣金，約為屋租一半。
電費水費煤氣費 均需按金
電費水費煤氣費 均需按金
租屋要慳錢，亦要留意水費、電費、煤氣費，甚至是管理費的開支，這些開支都是可大可小。所以，大家在尋找單位時，宜問清租金是否包括了水電費及管理費。是直接向服務供應商交費，還是交予業主。
以電費為例，如果承租一整個單位，通常都是向港燈或中電這些服務供應商交費。倘若是租住套房，又或單位是從一個唐樓單位內，再分出來，則或需按所用的度數，向業主繳交。
大家亦需注意。如果大家是承租一個私樓單位，均需為電費、水費及煤氣費繳交按金，每個項目金額，可由數百元到數千元不等。
入伙後，正常都要換大門鎖，始終我們不知道同一個單位，有多少人租過，有多少人拿著與我們一模一樣的門匙，所以建議正式入伙前，要找人或自己換鎖，需費由幾百到上千元不等，然後就要為家居添置家具，沖涼洗衫及小型家電等日用品。至於可否鑽牆，安裝小家品，最好先跟業主談談。
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