什麼時候適宜賣樓？

2020年08月17日

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香港樓盤價格起伏不穩，業主想賣樓獲利，真的要捕捉時機。除了以樓市成交狀況來作判斷，你可考慮以下因素來決定何時賣樓：

家居狀況

即使當初買的是新樓，經過長年累月也得要裝修。如果裝修費對你來說太昂貴，這可能是賣樓的最佳時機。即使出售的物業未曾裝修，但若遇上樓價上升，也有很大機會獲利。

當你踏入人生另一段階段，你的物業可能不再適合你。例如，當初買樓是為了建立家庭，但兒女搬走後，面積較小的公寓會比較適合你。生活水平有變化時，會影響賣樓的決定。

香港的城市發展不斷演變，而有些地區逐步升級及現代化。以前你所住的地區可能是荒蕪之地，但隨著城市發展，樓價便會上升，如果你所住的地區已成為熱門地區，賣樓會是你明智的選擇。

雖然香港人不太熟悉隔離鄰舍，但社區的變化會影響你賣樓的決定。除了家居的親切感，當附近的店舖及設施開始消失，你可能會失去歸屬感。賣樓應該是理性的決定，但很多時候，情感勝過理性。

賣樓的決定也視乎於業主跟過往租客的關係。如果你以前遇過租霸，繼續出租樓盤可能會令你感到氣餒。如果你不想應付麻煩的租客，也許這是賣樓的黃金時段。

文章提供：squarefoot.com.hk

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