【裝修你要知2020】清拆工程必知 6 個注意事項 報價時已要做準備?

2020年10月07日
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【裝修你要知2020】清拆工程必知 6 個注意事項 報價時已要做準備?

裝修工程動工第一步就是「清拆」,很多裝修戶主都對打拆工程不了解,以為只看打拆價錢而其他就全數交給打拆公司和清拆師傅就可以,非也!無論是全屋清拆還是局部,裝修戶主都可以在前期做一些事項去確實工程順利,包括在商討裝修報價時已經可以做到。今日等裝修佬話你知打拆的注意事項!

商討打拆工程報價注意事項

很多戶主認為打拆是不需要理會的,其實在前期商討報價時已經有 3 點關於打拆項目的注意事項:

1. 打拆舊樓的技巧

根據屋苑的實際狀況與師傅了解關於打拆的安排。例如50年樓齡的大廈相對殘舊,有戶主會問可否不使用大炮(打拆工具)打拆,而改用力度較輕的炮仔打拆呢?若果要選用輕手一點的打拆服務,打拆工程費用相對會貴一點,但可以減少鄰里之間的埋怨。

根據裝修顧問的經驗,對於相對樓齡較高的大廈,用炮仔打拆的話,工程中確實較大炮打拆出現較少麻煩。

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2.打拆不同項目的時序

商討報價時要先了解打拆時序,例如鋁窗、冷氣機,又或是保安作用的大門等等。這些項目一般都不會在首階段全部拆走,因為鋁窗就可以令室內沒那麼容易入水,大門可以令灰塵沒那麼容易飄到公共地方。

如果大家想保留原有鐵閘的話,建議大家可以與師傅在報價時事先商討,要求盡量不要太早拆走大門。

3.打中喉管的處理方法

打拆最怕打中單位要害。很多戶主在更換廚房、浴室瓷磚工程中,都不想更換喉管,認為可以節省一筆金錢,但其實這個做法有一定風險。萬一之前裝修時,喉管藏於不太深層的位置,打拆就有機會打中要害。所以一般師傅都會說明清楚,萬一打到喉管或破壞了防水層是不負責的。

但如果真的遇到以上情況又應該如何處理?所以裝修顧問建議,在商討報價時先了解和協商好最壞情況的處理方法,簽約前有共識之後就可以減少爭拗了。

裝修打拆前期保護工程

1. 保護不需清拆物件

進行清拆前有一些事項需要先做,就是留意現場有沒有物件需要做保護。於單位內可能有一些與工程無關且不能移動的物件是需要保留的,例如窗檯石和鋁窗等。我們亦不想在裝修期間使它們損壞,所以要確保物件已完善的進行保護工程。

另外單位內有一些物件需要保留且可以移走的,例如燈飾、爐具、電器等等。裝修戶主需要在清拆工程前把以上項目先移除,送到去一個安全地方暫時儲存,之後才開始進行清拆工程。

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2. 準備清晰圖紙

清拆工程應有一張清晰的圖紙,顯示哪一個位置需要清拆或保留並將貼在屋內,讓施工團隊可以清楚知道。

另外,需要清楚知道究竟單位的來水閘掣、咸水閘掣以及總電箱在哪個位置。清拆前需要知道水掣的位置,要先關上水掣或先關上大掣,令施工時減沙意外出現。

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3. 向管理處申請

打拆需要跟管理處事先申請,一般申請期為 3-7 個工作天不等,需要文件齊全及有客戶簽署。如果裝修工程牽涉搭棚或停咸水的話,亦需要填寫額外的表格,否則可能會影響工期了。所以裝修前應準備好所有文件,裝修自然順利。

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