【幫你計掂數】每月交通費+租金租愉景灣隨時抵過將軍澳?!

2020年11月02日

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不知大家搜尋租盤時，會以甚麼作準則？價錢？方便上班？地理優越？遠離煩囂？不少人為了價錢，都情願將價就貨，搬離市區，未知大家有否想過，也許租住愉景灣都是一個選擇？

每逢聽到愉景灣，不少人都會覺得「好鬼遠」，不過樓宇密度低、空氣較市區好，人都心曠神怡啲（至少我覺得係）！為計算租住愉景灣抵唔抵，這次利用squarefoot搵樓搜尋器，找來數個地方、面積相近的租盤，包括：屯門、東涌、寶琳、日出康城、馬鞍山，交通費連同租金，看看要到中環IFC上班（20日、40程計），每月住邊會平啲？由邊度出去快啲？

1 比租金

除了面積相若，都盡量找來樓齡相近、覺得是「香港邊陲」地區的租盤作比較。有部分人同樣對日出康城抱有「好鬼遠」的想法，但由於那邊沒有相近樓齡及面積的單位，只唯有找一個面積相近的新盤，給大家有一個基本槪念。

從上表可以看到，相對較接近市區的將軍澳新都城，加上位處港鐵站上蓋，因此租金都是以上最貴；日出康城較新都城雖然只差數站距離，惟現時整體配套未算完善，即使新樓、面積大，都相對便宜。至於馬鞍山海栢花園是以上樓齡最大、面積最小，但租金也並非最便宜；愉景灣的租盤從價錢來看，則位處中游位置。

2 比車程

講明先，編輯並非區區都住過，所以路線均取自Google Map，亦未計及候車/船時間，而交通費已根據網上的資料，努力計出可能是最抵的價錢，如有出錯，不妨指正！

到不同地方的距離及車程也有一定影響，選擇中環作終點，皆因它是傳統商業區，也是不少上班族在一星期內，總有五天逗留的地方。以上的車程，是設定了平日早上8時出門的時間，所得出的結果，不難發現由將軍澳新都城出發，是以上能最快到達中環IFC的地方。

不過這樣看來，其實比最慢的馬鞍山海栢花園相差約15分鐘；從愉景灣海澄湖畔二段到目的地，不論是乘渡輪或港鐵，也不比其他地方慢。當然，候車時間或會影響整體行程，而以上或許未能真實反映，但都看到其實愉景灣這地方，未有我們想像的遠。

3 比交通費+租金

^全月通：於有效月份內無限次往來指定車站

上水/烏溪沙-尖東：(原價)$485 (20年7月至12月)$385

屯門-南昌：(原價)$515 (20年7月至12月)$415

東涌-香港：(原價)$635 (20年7月至12月)$535

※港鐵都會票 (40天內40程)：(原價)$435 (20年7月1日至21年1月1日)$335

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*愉景灣巴士($10) 及渡輪($33.5) 價錢，以已登記之愉景灣居民八達通卡計算巴士37H每程價錢為$3.2

受疫情影響，港鐵下調至年底的票價，因此總和亦相應減少。計及最優惠的乘車方案後，其實由新都城出發至中環，乘港鐵並使用都會票，車費當然是最便宜，比由愉景灣出發少逾千元。不過，把兩者相加後，其實租住新都城的支出是以上最多的，更比屯門多逾3,000元。

話雖如此，網上有不少意見認為，屯門聚康花園的交通配套有待改善，因此在租金有所反映。至於愉景灣，相信不少人都會在方便或環境之間取捨，加上送貨等會額外收附加費，或會令人有所卻步；在周邊環境來說，相信愉景灣是以上較為理想的，能遠離平日工作的煩囂，也有較好的空氣。你們又會如何選擇呢？

文章提供：squarefoot.com.hk

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