【迫找尾數阻入伙!】裝修學院教你見招拆招 避免爛尾二度中伏
2021年01月28日
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早前有戶主裝修工程爛尾，爛尾後再找爛尾公司介紹的另一公司接手，點知再次爛尾，要找第三間公司執爛尾工程的爛尾工程。裝修爛尾無人想，但在苦惱之餘，更要小心唔好二度中伏！以下整合了三個常見問題，教大家點面對：
問題1：師傅上黎拆嘢破壞，仲話係維修？
最近消委會新聞，裝修爛尾，師傅上黎拆嘢走人，點搞？有人會話：呢D刑事毀壞可以告佢！係咪真係咁簡單呢？師傅大可以話D物品有瑕疵，需要拎番上廠維修等等。
其實，一旦工程因爭拗被迫終止，戶主就應該第一時間通知管理署和保安，唔好再放師傅上黎。另外仲要換鎖膽，有需要可以加裝埋CCTV。呢D都係保障自己嘅方法。至於師傅留起單位未拎走嘅物品，可以通知拎番。詳情可以睇下呢條片：
其實，一旦工程因爭拗被迫終止，戶主就應該第一時間通知管理署和保安，唔好再放師傅上黎。另外仲要換鎖膽，有需要可以加裝埋CCTV。呢D都係保障自己嘅方法。至於師傅留起單位未拎走嘅物品，可以通知拎番。詳情可以睇下呢條片：
【裝修學院】消委會個案：裝修爛尾，師傅上單位破壞─可以點避免？
問題2：不斷有人上門聯絡，要你代判頭找數？
第二個問題就係不斷有人上門追數，傢俬佬、地板佬、浴屏佬、收數佬、同各科裝修師傅，逐一出現話「判頭有數未找」，要戶主代支。咁當然唔好俾啦！但戶主不找數會點呢？
筆者見過有D公司會發小額錢債信俾戶主，戶主第一次收到這類法庭信件通常都會很擔心。當然，由於捲錢逃逸的是判頭，入稟戶主不會成功，但有些戶主因為怕官司纏身而選擇支付部分金額妥協──而事實上，小額錢債的確需要花費很多時間，很多人應訊出席四、五次，都未開始審訊……
另一種更脅迫的方式是收數公司，當中分為正規和不正規。攞正牌收數的公司是講道理的、不會要求戶主支付缺乏道理基礎的費用。當然，如果爭議項目關係到收貨，他們要求戶主按合約找完尾數再追討爭議項目，法律上亦是合理的。至於遇到不正規的收數公司滋擾，就只能報警處理了。
以上兩個情況都不理想，但戶主只要懂得在裝修報價單與裝修公司簽署高效仲裁條款，就可以避免。因為條款訂明，所有爭議如無法排解，均必需提交香港仲裁公會的仲裁司進行最終仲裁（不能採用其他法律途徑）。
最後一個問題是師傅堆積工具唔肯拎走，威脅你「拎走就是盜竊」，並話「D工具值幾萬蚊」等等。其實呢招好易拆，但好多人唔知或唔肯定，怕之後俾人屈偷竊而已。
要解決呢個問題，首先要找出你能找到公司/公司負責人的所有合理渠道，包括手機短訊、電郵、掛號信等。然後，向對方發訊通知「工程已經終止，必須於72小時內預約時間領回工具，否則將視為放棄，並保留追討棄置成本權利」（或類似訊息）。
以上通知只供參考，如果懷疑你的情況是否可以一樣處理，建議報警，由警員教你進行以上操作，並留下警員編號作日後聯絡。
筆者見過有D公司會發小額錢債信俾戶主，戶主第一次收到這類法庭信件通常都會很擔心。當然，由於捲錢逃逸的是判頭，入稟戶主不會成功，但有些戶主因為怕官司纏身而選擇支付部分金額妥協──而事實上，小額錢債的確需要花費很多時間，很多人應訊出席四、五次，都未開始審訊……
另一種更脅迫的方式是收數公司，當中分為正規和不正規。攞正牌收數的公司是講道理的、不會要求戶主支付缺乏道理基礎的費用。當然，如果爭議項目關係到收貨，他們要求戶主按合約找完尾數再追討爭議項目，法律上亦是合理的。至於遇到不正規的收數公司滋擾，就只能報警處理了。
以上兩個情況都不理想，但戶主只要懂得在裝修報價單與裝修公司簽署高效仲裁條款，就可以避免。因為條款訂明，所有爭議如無法排解，均必需提交香港仲裁公會的仲裁司進行最終仲裁（不能採用其他法律途徑）。
問題3：堆積工具唔肯拎走，誓阻你入伙？
最後一個問題是師傅堆積工具唔肯拎走，威脅你「拎走就是盜竊」，並話「D工具值幾萬蚊」等等。其實呢招好易拆，但好多人唔知或唔肯定，怕之後俾人屈偷竊而已。
要解決呢個問題，首先要找出你能找到公司/公司負責人的所有合理渠道，包括手機短訊、電郵、掛號信等。然後，向對方發訊通知「工程已經終止，必須於72小時內預約時間領回工具，否則將視為放棄，並保留追討棄置成本權利」（或類似訊息）。
以上通知只供參考，如果懷疑你的情況是否可以一樣處理，建議報警，由警員教你進行以上操作，並留下警員編號作日後聯絡。
