【幫你搵樓】屯門上車站－青山公路篇

2021年02月08日

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上一篇介紹過屯門市中心一帶上車盤，但有些人選擇搬入新界，並不打算住近市中心，反正新界從來不是sell方便，他們想要的是寧靜優美的環境，找一個能平衡生活的喘息空間。想用蔗渣的價錢，品嚐燒鵝的味道，就要睇實屯門青山公路一帶樓盤。

提到屯門青山公路，許多人為了去黃金海岸泳灘或酒店才路經此地。十幾年前，附近一帶住宅寥寥可數，幾乎全是臨海別墅；十幾年後，這裡變成住宅供應重鎮，興建過萬伙單位，有分層式屋苑，亦有洋房及獨立屋，有海景，亦有山景，小至200餘方呎，大至逾5,000方呎，應有盡有。

區內上車屋苑主要分佈於青山公路（俗稱下路）青山灣段至掃管笏段，以及屯門公路（上路）大欖段以北的掃管笏路，立即為大家介紹區內特色及推介靚盤。

青山灣至掃管笏段特色

屯門青山灣段有新舊咖啡灣和黃金泳灘，外望無遮擋海景，遠眺西南方的大嶼山及赤鱲角機場，想像一下安在家中看著飛機升降（而不受聲浪騷擾），全港沒多少區坐享這一幀風景。

沿沙灘走至末端是黃金海岸酒店，亦是該地段以至全屯門的地標式建築。整個海濱地區充滿活力，游水、打沙排、曬太場、戶外健身、緩步跑樣樣齊，還可漫步至延伸出海面的黃金海岸海豚廣場。

掃管笏段是黃金海岸社區的中心點，富歐陸情調，亦是商場、食肆及車站的集中地，臨海有黃金海岸鄉村俱樂部及遊艇會，向山方向則有英國貴族學府哈羅香港國際學校，是全球四間分校之一。

青山灣至掃管笏 – 上車盤推介

1. 帝御系列

由香港小輪及帝國集團合作發展的帝御項目，分三期興建6座大廈，樓高約16至18層，樓層高度3.3米，落成後可提供1,782伙，涵蓋開放式至4房，主打中小型細價單位，以一房戶為主，預計2022年4月落成。屋苑設26,500方呎住客會所及55,541方呎園景區，大廈環繞置中的園林泳池會所而建。

項目近黃金泳灘、商場及食肆，而青山公路沿線設多個車站，生活方便。整個項目以第二期景觀較佳，惟向南單位受前方黃金海岸住宅遮擋，只有部分享海景。

第一期帝御．金灣及第二期帝御．星濤現正開賣中，第三期帝御‧嵐天預計明年初開售。第一期提供2座物業（3座及5座）共611伙，實用面積介乎185至1,267方呎，今年8月進行首輪銷售，最新價單平均折實呎價約15,100元，尚餘約25伙。新近錄得5座7樓9室2房成交，面積406方呎，成交價644萬，實呎15,874元。

第二期提供2座物業（1座及2座）共614伙，實用面積介乎186至1,376方呎，首輪於11 月開售，最新價單平均折實呎價約17,850元。新近錄得2座9樓22室1房成交，面積301方呎，成交價454萬，實呎15,078元。

2.黃金海岸住宅

剛才提到黃金海岸住宅較帝御近海，屋苑由信置發展，30座物業共提供2,168伙，分層大廈樓高24至25層，2房及3房面積476及680方呎起，於1990至1995年入伙。

1至5座（一期）在帝御前方，近泳灘，向南望遊艇會，西南望泳灘；6至33座（二期）在遊艇會另一側，6至21座圍繞會所而建，22至33座為4層高的海濱洋房。要留意，二期放盤量少，因部分由發展商持有作收租用途。新近錄得1座6樓C室2房成交，實用面積476方呎，成交價508萬，呎價10,672元。

3.愛琴海岸

由新鴻基牽頭發展的愛琴海岸位於管青路2號，7座大廈提供 1,624伙，樓高32層，2房及3房面積490及617方呎起，採1梯8伙，於2002年落成，另設逾30萬方呎會所（包括室內外雙連泳池）及購物商場，前方亦有黃金海岸商場，屋苑車位多達1,800個。

屋苑座數以弧形排開，向西南望內園景及遊艇會，東北望大欖郊野公園。新近錄得7座11樓H室2房成交，實用面積490方呎，成交價612萬，呎價12,490元。

掃管笏路特色

從青山公路掃管笏段，經掃管笏路東行，會到達另一個地勢較高的新住宅區，多個新盤圍繞掃管笏路及管翠路而建，地段靠近大欖郊野公園麥理浩徑（第十段），東北面有「千島湖」之稱的大欖涌水塘。該區最大賣點是翠綠山景，環境恬靜，遠離鬧市繁囂，惟生活配套欠奉，購物或飲食要返回愛琴海岸市中心。

公共交通方面，可乘搭港鐵巴士K53往返屯門站，或九巴252到屯門公路轉車站，那裡有更多路線選擇；另設特別巴士班次前往旺角、九龍站、藍田站、太古等區。

掃管笏路 – 上車盤推介

1.恆大‧珺瓏灣

以區內新盤計，位於管翠路8號的恆大‧珺瓏灣住宅供應量最多，涉及4座分層大廈及22座洋房共1,982伙，主打開放式及一房戶，項目分兩期發展，預計於明年5月及8月入伙。

兩期現正開售，第一期涵蓋開放式至5房，實用面積介乎202至2,420方呎；第二期涵蓋開放式至2房，實用面積介乎201至475方呎，新近錄得1期1A座21樓F室1房成交，實用面積321方呎，成交價517萬，呎價16,126元。

2.OMA OMA

OMA OMA是永泰地產在屯門黃金海岸發展的三個新盤之一，另外兩個樓盤為OMA by the Sea及THE CARMEL，合稱「Upper Gold Coast」優尚住宅系列。

項目位於掃管笏路108號，兩座大樓提供 466伙單位，樓高17及18層，實用面積介乎254至1,659方呎，主打2房及3房戶，預計明年6月落成。項目設有18,273方呎住客會所，另有逾26,000方呎綠化園區。新近錄得2A座20樓E室1房成交，實用面積316方呎，成交價536萬，呎價16,962元。