【2021裝修知多D】裝修後保養期的計法 + 室內鋁窗框邊泥水不平爭議

2021年09月16日

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裝修公司與戶主間很多時會因溝通問題而引起爭議，有些事上雙方難以達到共識，尤其是一些有關釐清責任的問題，今次就等裝修佬為大家分享一下兩個常見的裝修爭議。

裝修後保養期的計法

裝修保養期間戶主可要求師傅進行執漏及維修因施工而出現的問題，但怎樣定義裝修保養期要從哪天起計算？首先，簡單定義一下「起貨日」，只要單位已經適合讓戶主搬入並居住，就可以當作起貨日。有了起貨日，就能定義保養期應該由哪天開始計？

現在坊間不同公司都可以有不同計法，綜合平台的數據而言，大致裝修保養期開始日可歸為以下3個計法，包括：

對此普遍戶主可能會有疑問：為何不是執漏完才開始計？那麼多的執漏未完成，師傅當然要跟進完成，之後才開始計保養期。

然而有時執漏所需的後補零件，可能要一個月之後才會到，但其實過程中，由於戶主於起貨日已經可以搬進單位開始居住，所以任何自然損耗都理應由當天起計。

因此平台的觀點，會以坊間常見：由起貨日開始計。如果戶主對計法有異議的話，記得一開始簽約前就同裝修公司提出啦！

鋁窗工程一般於裝修初期進行，當中牽涉室內泥水收口，其實有機會影響其他工程進行。當中若出現問題，哪些是鋁窗師傅負責範疇，哪些不是，裝修戶主未必清楚。另外，進行室內鋁窗框邊工程有甚麼注意事項呢？

如果整個裝修工程（包括鋁窗）都是由同一間裝修公司負責的話，公司「自己人」做泥水及鋁窗，當然可以自由分工，所以直接交給公司處理即可，但如果鋁窗工程是戶主自行找出面的鋁窗公司施工，這樣的話負責的鋁窗師傅便要完成整個鋁窗工程。

師傅的工作包括外牆要做好固定窗框、搽防水英泥沙、單位裏面窗邊的泥水收口等等，都要做得平整，才可以交給下一手繼續完成工程，就算是自己人的做法亦應如此，不應該期望有其他師傅「執手尾」，此屬行內主流做法。

圖中戶主發覺鋁窗師傅完工後窗框邊泥水不平，而要求裝修公司做泥水收口，最終裝修公司提出收費去幫戶主處理，其他亦非常合理。

通常安裝完鋁窗之後，外牆與框邊的相連地方都會塗抹防水英泥沙或髹防水油，戶主及裝修公司都可留意屋苑的單位用開哪款顏色，最好統一顏色。如果顏色不同的話，有機會不獲業主立案法團批准。

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（Tag：裝修準備、鋁窗、裝修前期、裝修保養）

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