西貢區最多業主 觀塘7成人租樓 灣仔區住戶每月入息中位數跌至4萬元
2021年09月20日
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若果用收入作為比較，灣仔區2020年排名由2019年第1位「跌落」第2位，被中西區(4.09萬元)取代。( 圖片來源︰政府新聞處 )
政府統計處早前出版《2020年按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料》報告書，香港約有一半人是住在自置居所，而自置居所比率最高地區，是18區中住戶每月入息中位數排第3的西貢區，其每戶入息中位數為3.53萬元(按年減1200元)，自置居所比率達到66.1%，按年增加了1個百分點。若果用收入作為比較，灣仔區(4萬元)排名由2019年第1位「跌落」第2位，被中西區(4.09萬元)取代，灣仔區自置居所比率按年增4.1個百分點至52.4%。
報告書亦披露，期內自置居所比率最高的第2及第3位地區為大埔及荃灣，兩個地區自置居所比率分別為65.8%及60.7%。荃灣區2020年的每戶入息中位數為3萬元，較2019年減少2600元，18區中維持排名第6位。至於大埔區的每戶入息中位數較排得較後，排在第8位，金額約為2.87萬元，雖仍高過18區平均數，但按年減1700元。
中西區每戶入息中位數就達4.09萬元，按收入計為18區之冠，但若果與2019年比較，按年減少了500元，即是該區能奪得2020年收入冠軍，是因為相對下其收入下跌幅度細過灣仔區，抗跌力較強。連同西貢區在內的前3區自置居所比率較高，相信與區內較多村屋及發展時間相對較長有關。
至於自置居所比率最低的3個地區，則分別是觀塘區（31.5%）、葵青（34.1%）及離島區(41.2%)，3區的自置居所比率均大幅低於平均數(51.5%)，其中如觀塘區及葵青偏低，相信是與兩區均是公共房屋相對比較集中的地區有關。若果是按收入中位數作計算，該3個區亦是排在榜末位置，觀塘區、葵青及離島區的住戶每月入息中位數，就分別為2.17萬、2.4萬及2.57萬元，分別按年減少了800元、700元及2700元，並全部低於18區平均數(2.7萬元)。
有趣的是香港人出名喜歡「磚頭」，負擔到的話很多時都會選擇置業，但作為18區當中住戶每月入息中位數第2高地區、僅輸第一中西區900元的灣仔區(住戶每月入息中位數按年減少了4100元)，該區人士收入雖然足足高出全港平均數(2.7萬)約48%，但其自置居所比率僅略高過全港的平均數字，只有52.4%，於全港18區計中排第11位。
按居於自置居所比率作排序
| 分區 | 居於自置居所比率(%) | 住戶每月入息中位數(港元) |
|---|---|---|
| 西貢區 |
66.1 | 3.53萬 |
| 大埔 | 65.8 | 2.87萬 |
| 荃灣 | 60.7 | 3萬 |
| 東區 | 60 | 3.2萬 |
| 油尖旺 | 59.4 | 2.8萬 |
| 中西區 | 58.8 | 4.09萬 |
| 北區 | 57.7 | 2.44萬 |
| 沙田 | 56.3 | 2.8萬 |
| 屯門 | 56.1 | 2.44萬 |
| 元朗 | 53.7 | 2.5萬 |
| 灣仔區 | 52.4 | 4萬 |
| 九龍城 | 51.6 | 3萬 |
| 南區 | 51.5 | 3.15萬 |
| 黃大仙 | 43.3 | 2.4萬 |
| 深水埗 | 41.6 | 2.3萬 |
| 離島 | 41.2 | 2.57萬 |
| 葵青 | 34.1 | 2.4萬 |
| 觀塘 | 31.5 | 2.17萬 |
| 平均 | 51.5 | 2.7萬 |
文章提供：squarefoot.com.hk
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