【2021裝修知多D】分拆不同公司承辦工程 3 個潛在風險＋全拆重造廁所工程需時長的 3 個原因
2021年09月30日
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無論是大裝修，還是家中的小維修，戶主在選公司時都會遇到不同的風險，有些疑心重的戶主又會質疑裝修公司有否盡責，今日就等裝修佬分享一下 2 個戶主遇到的裝修疑難吧！
分拆不同裝修公司承辦工程 3 個潛在風險
有些業主會選擇不由一間裝修公司全數處理，會將工程分拆出去，目的是想控制工程成本，但當中其實有好多潛在風險，戶主必需事先考慮及判斷是否值得分拆工程。
1. 影響工程質素
不同公司的師傅施工，交接時會在溝通上很容易出現有爭執，當中最常見的起因是接手事項，如果因為情緒受影響而導致單位的施工質素下降，就是最不樂見的事了。
2. 延長工期進度
不同公司在短時間內所分配的時間及人手都不同，未必能夠在短時間之內配合到對方進場或離場時間，有機會會因控制人手時間差而影響工期，對戶主的損失亦大。
3. 歸咎責任問題
假設於工程期間，負責上一手打拆項目的師傅，不小心或無意鑿爛喉管而又察覺不到，當水喉師傅入場時才發現，此情況下責任又屬誰呢？這點戶主亦應好好考慮一下。
除了想辦法慳裝修成本之外，控制施工時間及確保工程的連貫性都十分重要。
全拆重造廁所工程需時長的 3 個原因
大部分想要或者準備進行浴室全拆重造的戶主都認為一個星期就可完工，但整個工程其實一般都要三星期至一個月。究竟為何工期會比預想中長呢？
1. 施工空間有限
香港浴室平均佔單位面積十份之一，空間不大，可同時間施工的只能有一至兩個人，所以，一般都需要四至五個不同師傅分開不同工作天去完成整個工序。
2. 浴室工序繁多
- 浴室工序繁多，要用的日數自然不少。
- 首先是鋪防護、清拆及及檢查；
- 第一個星期就會打鑿水喉坑加做水喉；
- 第二星期會試水壓、批盪地面及加做防水層；
- 第三及第四星期會檢查防水及做養水觀察，需時三至四日；
- 檢查好沒問題後會再用五日時間鋪磚，最後幾日安裝潔具及清場。
3. 不能夠連續性施工
多項施工都需要等相關物料乾後才可做下一個工序，例如牆身及地面用水泥盪平後，需等待水泥乾透之後才搽防水底漆，然後等底漆乾透之後再油上防水油。
又例如蓄水測試一般都要一日時間，確保防水層沒有漏水之後，還要等待乾透才可以進行磁磚鋪貼。
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