【裝修爭拗】公證行助你打贏官司？裝修學院解答有關公證行的 10 個常見問題
2021年10月28日
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公證行相關 10 個常見問題
1. 只要是「公證行」就代表可信？
因「公證行」的名號是沒有限制使用的，戶主不應只從「公證行」三字去判斷檢測質素。
2. 法庭會參考「公證行報告」嗎？
「公證行報告」其實是「專家證人報告」，法庭所關注的並不是公證行三字，而是提供報告的專家證人有沒有相關資格，如沒有就會受對方或法官質疑。
3. 專家證人或檢驗人員有沒有分級數？
法庭一般會認可特定專業資格或相關工程範疇人士，例如是建築師、測量師及工程師，若是其他資歷的亦要看是否乎合要求。當然，倘若要判斷的事情涉及電，電牌師傅就最相關了，以上因素法庭都會考慮。
4. 檢測報告有沒有分級數？
市面上有些專家證人報告是很一式一樣，內容大同小異，有機會只包括工程完成度，甚至發報告的人從未上過單位。另外有些報告會針對特定的問題去做研究，然後撰寫報告，由專家全程參與，最後告知問題何在。所以戶主尋找檢測服務時，最重要是了解自己的需要。
5. 市民應如何辨識檢測人員及服務的有效性？
了解公證行專業性可分為檢測人員、檢測手法及報告的專業性，戶主可以參考報告範本以及了解一下進行檢測的人員，從而判斷檢測服務的質素。
6. 由專業人士進行檢測，是否就不會被對方或法庭質疑？
有專家證人的報告不代表無敵，對方亦可尋求專家的協助，報告只是與法庭的一個對口，但雙方都會就檢測人員的資歷、檢測方式及報告內容互相質疑。
7. 檢測報告不準確，可否追究檢驗公司？
報告除非說明一定準確，否則其實不一定，就如身體檢查一樣，報告所呈現的都是經檢測而產生的客觀數據，並不代表結果是絕對的。
8. 工程師、測量師、建築師牌照與裝修檢驗有相關性嗎？
這些專業未必與裝修有最直接的關係，如檢測單位時想找最相關資歷的人，可找Registered Insepctor (RI)，與裝修驗樓有最直接的關係。
9. 大部份師傅都沒有三師及RI資格，他們的檢測是否不專業呢？
事實上於裝修過程當中，並非所有東西都可透過專業的方式進行檢測，前線師傅又稱作科文(foreman)，在監工及發現問題都有著不可取替的作用。有些項目用最專業的儀器亦難以進行檢驗，除非可將物品拆開，所以在裝修過程的中期驗收十分重要。
10. 公證行對漏水的檢驗是否也很難進行？
這說法是正確的，尤其是不易看到的滲漏，要透過觀察漏水位置、發現時間、漏水嚴重性等，去判斷最大機會滲水的源頭，但猜測亦不是絕對，再者時間和金錢成本亦高。
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