【新手租客】 第一次搬出去自己住開支洗費全面睇
2022年04月04日
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人人都想擁有自己的安樂窩，在香港想要一個屬於自己的私人空間，唯一方法就是自己租樓住。但香港樓價租金貴得離地，想自己搬出去住除了要有足夠收入，日常更要精打細算，才可以負擔到自己住的開支。想知道首次一個人搬出去住的洗費如何？HoldCover 將在下文為你全面剖析！
首次交租金要預足三個月
租樓一般會以「兩按一上」的方式支付租金，作為租客的你要先行向業主支付相當於兩個月租金的按金，和相當一個月租金的上期。如果透過地產代理租樓的話，就要再支付相當於半個月至一個月租金的代理佣金。
舉個簡單例子，一個租金為HK$9,000的租盤開支如下：
按金（相當於兩個月租金，退租時會退回）：HK$18,000
上期（相當一個月租金）：HK$9,000
代理佣金（相當於半個月租金）：HK$4,500
即你需要準備總共HK$31,500的租金。
租約打釐印費
只有送往稅務局打釐印的租約才具有法律效力，換言之你才會受到有關法例保障。香港業主多以「一年生約，一年死約」的形式出租物業，以一般為期兩年的租約來計算，釐印費為年租或一年平均月租的0.5%（多於一年但不超過三年的租期），由業主租客各自支付一半。
用以上HK$9,000租盤來舉例，釐印費為HK$9,000 X 12個月 X 0.5% = HK$450，即業主和你需各付HK$225。
水電煤開戶按金及開戶按金
記得問清楚業主，水電煤費是由你直接向服務供應商支付，還是直接支付予業主。如果你租住是一整個私人樓宇單位，而非分租房間，你就需要分別到水、電、媒的服務供應商開戶，並支付開戶按金，每項開戶按金會按單位面積大小而有所不同，以下為估計數字：
煤氣（Towngas）開戶按金：約HK$600
中電開戶按金：約HK$900
水務署開戶按金：約HK$400
你需要準備約HK$1,900的水電煤開戶按金。
一般而言，水費每四個月繳費1 次，電費每一／兩個月繳費1 次，煤氣費每兩個月1 次，繳費方式可自行選擇；而一個人住的水電煤每月費用大約為數百至千多元不等， 最後開支因人而異。
家居上網費用及首次安裝費
想在家以無限網速看影片和打遊戲，就要安網寛頻上網。不同的電商收取的寛頻上網月費均有不同，一般為HK$120至HK$250不等，安裝費為HK$180至HK$3,500不等，個別電商更會豁免安裝費。HoldCover 建議你可以多格價，選擇性價比值最高的上網計劃。
傢俬家電添置費
如果業主有提供傢俬和家電當然最好，不過傢俬家電越多租金越貴，你需要自行衡量收支。一般來說，出租物業是不附帶傢俬家電，所以你很大機會需要自行購置傢俬家電。不過這項費用豐儉由人，想節省而不介意的話可以考慮購入二手傢俬家電。
伙食費
解決日常三餐只得自己煮和外賣/ 外出用餐，一個月伙食費正常約HK$4,000至HK$7,000不等，當然亦可豐儉由人。
日常用品
日常消耗品如廁紙、口罩、個人護理用品、洗手液、牙膏牙刷等生活必需品，大約每月支出為HK$400至HK$800不等。
**注意，以上為一個人租屋住的必需開支，你還需要考慮其他開支，例如打扮置裝費、保健美容費、個人興趣開支以及應急錢等等。所以，決定搬出來住前一定要做好預算規劃，並要詳細記錄每個月的大大小小開支，才能確保不會超出預算。
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