【白居二2024】5大方法搵到入場費低樓盤向，低至200萬以下都有？公屋裝修｜居屋裝修｜裝修報價｜公屋裝修設計｜傢俬設計訂造｜裝修價錢參考｜設計風格
2024年04月16日
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白居二2023合資格人士近日已陸續收到購買資格證明書，可以在1年內買入未補地價的資助房屋。網上不少朋友礙於首期不足，希望用準買證買入200萬樓，其實只要把握5大方向，仍有機會找到低水心頭好。
5大方法
1. 選擇租置公屋
白居二合資格人士除了能選擇二手的居屋單位，其實還可以選擇二手租者置其屋（俗稱）及綠置居單位。其中租置公屋的入場門檻較低，對於希望擁有自置居所及面積較大的白居二買家是其中一個選擇。現時馬鞍山耀安邨407平方呎單位未補地價單位放盤價為195萬，寶琳景林邨實用面積376平方呎單位，放盤價為190萬。
如果可以物色較細單位，可考慮青衣長發邨217平方呎單位，未補地價放盤價只需要85萬。
2. 樓齡較高單位
第2個取向是找一些樓齡較高的居屋單位，例如大埔宏福苑431平方呎單位，放盤價只需要208萬。隨著政府於2023年放寬資助房屋的擔保期至50年，即使樓齡已經去到30多年，按揭上仍可以做到高成數按揭，詳情可閱讀以下文章，或填寫表格，與按揭專員聯絡。
3. 呎數較低
如果白居二人士生活上打算一、二人居住，第3個取向是找一些較納米的單位，便可選擇樓齡較新的單位，例如長沙灣麗翠苑184平方呎單位，放盤價為200萬，或筲箕灣東欣苑實呎213平方呎單位，放盤價現時為188萬。
4. 偏遠地區
新界區居屋入場費較低，例如屯門兆禧苑 351平方呎單位，放盤價為190萬。東涌裕泰苑313平方呎單位，放盤價為248萬。
5. 樓層
以同一個屋苑計算，樓層較低的單位，入場費通常相對較低，可先行在網上搜尋同一屋苑不同樓層的售價，再根據負擔能力選出心水單位，聯絡地產代理睇樓。
二手居屋的擔保期已經延長至50年，如想買入較高樓齡的居屋，也可以申請更高按揭成數！想知自己心水的二手居屋究竟能借到幾多錢？立即聯絡經絡按揭，免費進行評估及財務預算。
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