【啟德啟欣苑按揭2024-2025】綠、白表按揭成數大有分別！減息期每月供款幾錢？

2024年12月05日

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居屋2022年的申請中，啟德居屋啟欣苑將於2025年入伙，踏入2024年第四季，已經可以申請按揭！本文為大家重溫啟欣苑基本資料，以及申請按揭攻略，為大家申請按揭最好最佳準備。

啟德居屋啟欣苑入伙｜屋苑小資料

啟德居屋啟欣苑入伙｜按揭問與答FAQs 

啟欣苑何時可以申請按揭？

雖然啟欣苑的關鍵日期為2025年3月31日，但現時已經可以申請按揭。 

啟欣苑是否所有銀行均接受居屋按揭？

現時一般有主流大型銀行接受居屋的按揭申請，想追免摸錯門釘，可以找按揭轉介公司免費幫忙。 

啟欣苑按揭用H按較為慳息?

啟欣苑按揭可選用Ｈ按或P按，在減息周期下，H按會較為慳息，現時按揭利率一般為H+1.3%（封頂位為P-1.75%），實際按息現在3.625%。 

啟欣苑最長可以做到幾多成按揭？

啟欣苑最長可做到30年按揭。

啟欣苑最高按揭成數做到幾多？

白表人士按揭成數最高為90%，綠表最高成數更高達95%。

啟欣苑按揭資料表

啟欣苑價單分析每月供款

在啟欣苑的價單中，入場費最低的單位為Ｂ座１樓8室單位，樓價為$1,243,800。如果為綠表人士，最高可借取95%按揭及選擇還款期30年的話，首期只需要$62,190，每月供款只需要5,389。如果為白表人士，最高可借取90%按揭，首期為$124,380，每月供款為$5,105。

啟德居屋啟欣苑入伙｜按揭入息要求

現時一般私樓按揭申請，會要求每月供款不得高於月入50%，而新居屋因為有政府擔保期，銀行批核入息方面會更為寬鬆。想知詳情？請填寫下表，免費向我們經絡按揭專員查詢！

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