【2024最新物業回報率大揭秘】小型單位逆勢增長？
2024年12月09日
1
40
根據香港物業報告每月補編（2024年11月）中有關私人住宅樓宇的資料，我們可以透過數據解讀過去11個月的物業市場趨勢及回報率的變化。
物業回報率重點分析
小型單位（Class A）回報率的提升
- Class A單位（少於40平方米）的租金增長（5.3%）強勁，且售價下降（-5.4%）使得這些單位的回報率實際上有所上升。儘管物業價格下跌，但租金收入的增長促使回報率提高，這對投資者而言是一個利好信號。
中型單位（Class B）回報率穩定增長
- Class B單位（40至69.9平方米）的租金增長（6.3%）超過了售價下降（-3.9%），使得回報率保持穩定並呈現增長趨勢。這類單位的回報率穩定，顯示市場需求對中型單位仍然強勁。
大型單位（Class D和E）回報率的壓縮
- Class D和Class E單位（100平方米以上）的價格回落幅度較大，尤其是Class D（-2.2%），儘管租金有所增長（4.1%和2.0%），但回報率仍然受到了售價回調的壓力。因此，大型單位的回報率相對較低。
如果你想知道邊區物業值得投資，【2031年香港人口變化】可以幫你了解未來人口增幅最多嘅地區，從而作出更明智嘅決定！
想了解更多關於租樓攻略？
租樓新手｜香港留學 https://www.letsgethome.com/zh-HK/blog
免費自助放盤服務 https://www.letsgethome.com/zh-HK/self_listings/new
========================================================
本文章內容及圖片均由專欄作者LetsGetHome金匙屋提供。
本文章內容及圖片均由本專欄作者提供及上載，並不代表本公司立場，如有任何版權問題，請與本公司聯絡。
關键字：
