【綠置居宏緻苑】疑似內地裝修公司小紅書影片展示「全爆單位」 拆除預製廚廁結構牆 房屋局ICU：已巡查暫未有發現影響樓宇結構安全
2026年06月08日
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上年將軍澳日出康城第一期「首都」有業主因擅拆主力牆，最終被法庭判罰款18萬元，室內設計師及承建商亦要自費大額金錢進行復原工程。豈料近月才剛開始陸續入伙的九龍灣綠置居新屋苑「宏緻苑」，驚爆疑似「首都2.0」事件。有裝修公司在社交平台小紅書及抖音上載室內設計短片，片中清晰可見一個「3至5人單位」進行「全爆」拆牆工程，當中的廚房大牆及廁所部分牆身已被整幅拆去，更隱約看見牆身內藏鋼筋，隨即引發同屋苑居民恐慌，擔心大廈結構受損，紛紛在社交專頁發起投訴及檢舉行動。
截圖來源：小紅書
房署聯同ICU上樓巡查：暫未發現影響樓宇結構安全
事件曝光後，房屋局獨立審查組 (ICU) 高度關注，隨即聯同房屋署及屋苑管理公司採取行動，陸續上樓全面排查各單位的裝修情況。房屋局回覆媒體查詢時指出，暫未發現有單位因拆除結構牆而影響樓宇整體結構安全。有立法會議員透露，當局曾派員到三個被指涉事的單位視察，現場「目測」牆身完整。不過，業界估計不排除有業主在輿論壓力及面臨調查下，急忙在執法人員上門前「補回」牆身，至於做法是否已經違規，仍有待獨立審查組的最終調查與法律決定。
綠置居MiC設計：廚廁結構牆拆改限制嚴格
有結構工程師解釋，宏緻苑這類新型資深資助房屋，普遍採用「組裝合成」建築法 (MiC) 及「立體預製浴室及廚房」設計。這種建築技術尤如「砌積木」，是一個個預製盒子疊高而成，底層盒子必須承擔上層所有盒子的重量。原則上，這些預製廚廁的牆身、天花及地板都屬於重要結構構件，盲目拆除會改變結構模式，影響大廈拉力。即使只是想改動廚房門位置或改建開放式廚房，若未經屋宇署批准及無配備相應防火設施，均屬違法。
內地裝修網紅公司湧現 低價搶客
近年香港湧現大量內地裝修或傢俬公司，積極透過小紅書、抖音等網上平台投放廣告。這些內地公司往往以低至本地公司4至5成的超低價引流搶客。然而，部分內地公司對香港的《建築物條例》及最新防火法規一知半解，甚至抱著「乜都接」的心態，出事後大不了將社交帳號改名頂替。本地專業裝修公司普遍熟悉公屋及居屋的MIC結構，知道哪些部分不可亂動，遇到客人提出違規要求都會盡力勸退，免得公司「上身」，但缺乏監管的內地公司則缺乏這種安全防線。
Simon：網上廣告真假難分 業主切忌「硬信」盲目壓價
針對近年大行其道的網上裝修廣告，裝修學院校長Simon直言，內地公司在網上賣廣告成本極低，部分甚至會盜用本地公司的資料來包裝自己。香港業主對裝修行業不熟悉，往往難以分辨真偽，亦不懂得查證對方是否在港註冊。他坦言，雖然政府過去半年嚴厲打擊非法黑工，令情況有所改善，但內地公司仍會透過合法外勞等方法壓低成本繼續以低價搶單。他提醒業主，切勿單憑網上精美的短片或過低的報價就輕率起用，必須核實工程公司的背景與牌照。
尋找安心裝修夥伴 助你避開潛在風險
裝修本應是打造安樂窩的喜事，若然為了省下費用而誤聘不良工程公司，輕則改動違規面臨刑事檢控、最高罰款40萬及監禁兩年；重則更要背負數百萬元的結構還原與鑑定費用，絕對因小失大。
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